Casa Vrsar, 180m2

Superficie di immobile

180 m2

Superficie di particela

914 m2

Numero di camere da letto

3

Numero di bagni

3

Orsera
1.400.000 €
7.778 €/m2
  • Numero di camere da letto : 3
  • Numero di camere : 5
  • Numero di bagni : 3
  • Numero della toilette : 1
  • Parcheggio : Si
  • Anno di costruzione : 2025
  • Efficienza energetica : Non specificato

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

VILLA MODERNA DI LUSSO CON PISCINA, AREA WELLNESS E VISTA PARZIALE SUL MARE

Nel tranquillo villaggio istriano di Marasi, a soli 18 km dal centro di Parenzo (Poreč) e a 10 km dalle splendide spiagge di Orsera (Vrsar), si trova questa esclusiva villa moderna che combina architettura raffinata, materiali di alta qualità e massimo comfort abitativo. La proprietà sorge su un terreno di 914 m² in posizione rialzata con vista parziale sul mare.

La villa offre 180 m² di superficie abitabile distribuiti in modo funzionale e armonioso.

Il piano terra comprende un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo open space, direttamente collegati agli spazi esterni e alla piscina. Completano il piano guardaroba, bagno di servizio, locale tecnico, lavanderia e ripostiglio. Un valore aggiunto è rappresentato dall'esclusiva area wellness con sauna e doccia.

Al primo piano si trovano tre eleganti camere da letto, ciascuna con bagno privato.

Il giardino completamente recintato è arricchito da ulivi secolari, vegetazione mediterranea e prato con irrigazione automatica. Il punto centrale della proprietà è la piscina riscaldata di 40 m² con area solarium. La terrazza coperta con camino esterno e cucina estiva offre uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto.

L'imponente cancello d'ingresso in metallo conferisce alla proprietà un tocco di esclusività e privacy. Sono inoltre disponibili due posti auto con colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

La villa è stata realizzata secondo i più elevati standard costruttivi e dotata di finiture di pregio: isolamento termico da 10 e 15 cm, serramenti in PVC, persiane scorrevoli in alluminio, ampie vetrate, riscaldamento a pavimento con pompa di calore Mitsubishi, sistema di raffrescamento, porte filomuro, pavimenti in microtopping, arredi e illuminazione di design italiano e elettrodomestici Miele.

Foto del KORIDOR27

La villa è completata, completamente arredata e pronta per essere abitata.

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: +385 91 1872 234
Tel: +385 52 496 062
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com

  • REI ID : 94817
  • ID interno dell'agenzia : XML-152-311010
  • Data di pubblicazione : 23.06.2026.
  • Data di aggiornamento : 18.06.2026.
  • Numero di visualizzazioni : 51
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