NUOVA COSTRUZIONE
23
Casa Vrsar, 180m2
Superficie di immobile
180 m2
Superficie di particela
914 m2
Numero di camere da letto
3
Numero di bagni
3
Orsera
1.400.000 €
7.778 €/m2
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 3
- Numero della toilette : 1
- Parcheggio : Si
- Anno di costruzione : 2025
- Efficienza energetica : Non specificato
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
VILLA MODERNA DI LUSSO CON PISCINA, AREA WELLNESS E VISTA PARZIALE SUL MARE
Nel tranquillo villaggio istriano di Marasi, a soli 18 km dal centro di Parenzo (Poreč) e a 10 km dalle splendide spiagge di Orsera (Vrsar), si trova questa esclusiva villa moderna che combina architettura raffinata, materiali di alta qualità e massimo comfort abitativo. La proprietà sorge su un terreno di 914 m² in posizione rialzata con vista parziale sul mare.
La villa offre 180 m² di superficie abitabile distribuiti in modo funzionale e armonioso.
Il piano terra comprende un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo open space, direttamente collegati agli spazi esterni e alla piscina. Completano il piano guardaroba, bagno di servizio, locale tecnico, lavanderia e ripostiglio. Un valore aggiunto è rappresentato dall'esclusiva area wellness con sauna e doccia.
Al primo piano si trovano tre eleganti camere da letto, ciascuna con bagno privato.
Il giardino completamente recintato è arricchito da ulivi secolari, vegetazione mediterranea e prato con irrigazione automatica. Il punto centrale della proprietà è la piscina riscaldata di 40 m² con area solarium. La terrazza coperta con camino esterno e cucina estiva offre uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto.
L'imponente cancello d'ingresso in metallo conferisce alla proprietà un tocco di esclusività e privacy. Sono inoltre disponibili due posti auto con colonnina di ricarica per veicoli elettrici.
La villa è stata realizzata secondo i più elevati standard costruttivi e dotata di finiture di pregio: isolamento termico da 10 e 15 cm, serramenti in PVC, persiane scorrevoli in alluminio, ampie vetrate, riscaldamento a pavimento con pompa di calore Mitsubishi, sistema di raffrescamento, porte filomuro, pavimenti in microtopping, arredi e illuminazione di design italiano e elettrodomestici Miele.
Foto del KORIDOR27
La villa è completata, completamente arredata e pronta per essere abitata.
HELENA HRVATIN
Agent
Mob: +385 91 1872 234
Tel: +385 52 496 062
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com
- REI ID : 94817
- ID interno dell'agenzia : XML-152-311010
- Data di pubblicazione : 23.06.2026.
- Data di aggiornamento : 18.06.2026.
- Numero di visualizzazioni : 51
- Segnala un annuncio
Tutti i dati e le immagini su questi siti Web sono presentati solo a scopo informativo, prima di qualsiasi conclusione o attività basata sui dati di queste pagine, tutte le informazioni devono essere verificate con l'inserzionista.
Non hai trovato quello che stavi cercando? Vedi tutte le Case Vrsar nella nostra offerta!