Casa indipendente con piscina, vicino a Cittanova, Istria

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Vendesi casa in pietra a 6 km dal mare e dal centro di Cittanova, con una vista mare mozzafiato.

La casa di 200 m² è composta da un piano terra e un primo piano.

Al piano terra si trovano: ingresso, soggiorno, cucina, una camera da letto, un bagno, un WC, un ripostiglio, un locale tecnico e una terrazza coperta collegata alla piscina. La piscina ha una superficie di 35 m².

Al primo piano si trovano tre camere da letto, tre bagni e terrazze.

Impianto di riscaldamento: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, con strati isolanti conformi agli standard tedeschi, alimentato da pompa di calore.
Preparazione dell'acqua calda: caldaia centralizzata in acciaio inox, dotata di sistema di distribuzione idraulica e circolazione programmabile.
Il trattamento dell’acqua prevede un sterilizzatore UV in acciaio inox e un sistema di filtraggio del ritorno mediante sabbia di quarzo, che riduce il consumo di cloro del 70-80% e produce un’acqua significativamente più dolce, ideale per la pelle.

Al piano terra, le pareti esterne sono realizzate con mattoni altamente isolanti, caratterizzati da eccellenti proprietà fisiche, barriera al vapore e isolamento termico, oltre a uno strato di pietra naturale massiccia di 10 cm di spessore, per un totale di 45 cm di spessore delle pareti. Al piano superiore, lo spessore delle pareti è di 35 cm, con una facciata resistente alla pressione e dotata di protezione termica completa, in conformità alle direttive UE. Una parte significativa delle pareti esterne o della facciata è realizzata in pietra piena con doppio strato di muratura. Tutte le pareti interne sono costruite con mattoni pieni.

La struttura del tetto è progettata come una struttura a soffitto. Tra la struttura portante e il tetto è presente un triplo strato di isolamento termico dello spessore di 15 cm. Il tetto è realizzato in una versione intrecciata, caratterizzata da una particolare forma mediterranea, ed è costruito con mattoni di argilla rossa. Si tratta del cosiddetto tetto a secco.

Il giardino è splendidamente curato, ricco di verde, fiori e piante mediterranee.

Ci sono due posti auto di fronte alla villa.

La casa si trova in una posizione tranquilla, ideale per godere di completa privacy e serenità.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Euro Immobilien d.o.o.
Mob: 0994440500
Tel: +385 51 220 024
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