Casa in pietra indipendente con ampio giardino – Filipana, Comune di Marčana

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

In vendita c'è una casa in pietra autoctona dell'Istria situata nel tranquillo paese di Filipana, nel comune di Marčana. La proprietà rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, l'affitto turistico o un progetto di investimento nel cuore dell'Istria.

La casa, con una superficie netta di 200 m², si sviluppa su due piani ed è situata su un terreno recintato di 900 m².

Stato attuale della proprietà:
Parte ristrutturata – circa 90 m²
Ristrutturata nello stile originale in pietra, pronta per essere abitata con piccoli investimenti.
Piano terra: cucina in muratura, sala da pranzo, soggiorno, camino, WC e terrazza esterna
Primo piano: due camere da letto con WC e accesso alla terrazza
Parte restante – circa 100 m²
Necessita di una ristrutturazione completa, con possibilità di unione in un'unica unità funzionale secondo il progetto esistente.

Possibilità progettuale:
Secondo la soluzione progettuale, è previsto l'unificazione dell'edificio in una spaziosa casa che conterrebbe:
Piano terra: cucina, sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio e WC
Primo piano: tre o quattro camere da letto confortevoli, ognuna con bagno privato

A causa delle dimensioni del terreno, è prevista la costruzione di una piscina esterna e due garage. La capacità di ospitalità è stimata tra 6 e 8 persone.

Secondo le preferenze dell'acquirente, è possibile formare anche due unità abitative separate (casa bifamiliare).

Ulteriori vantaggi:
Terreno recintato di 900 m²
Camino esterno in muratura
Garage
Ulteriore terreno agricolo di 428 m² incluso nel prezzo

Distanze:
Pula – 20 km
Duga Uvala – 14 km
Barban – 10 km
Vodnjan – 10 km
Rovigno – 33 km

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Azra
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azra@almadominvest.com