Casa a un piano - zona Parenzo e Baderna

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

A circa 10 km da Parenzo, nei pressi di Baderna, è in vendita una splendida casa a un piano in una posizione estremamente tranquilla. Si trova su un terreno di 1200 m² e si trova ai margini di un'area edificabile.
La casa a un piano ha una superficie di 145 m²: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, tre bagni, lavanderia, locale caldaia, monolocale e terrazza coperta di 51 m². POSSIBILITÀ
- ampliamento della mansarda di 150 m², con allacciamenti per acqua ed elettricità
- ulteriore spazio abitabile in mansarda
- sconto presso un rinomato studio di interior design

Caratteristiche principali dell'immobile:
1. Posizione
• Distanza da Parenzo: 10 km
• Distanza da Rovigno: 30 km
• Vicinanza all'autostrada: 1,5 km
• Negozio più vicino: 4 km
• Dintorni: terreni agricoli e bosco, ideali per una vita tranquilla

2. Zona residenziale
• Superficie totale: 145,1 m²
• Terrazze coperte: 51,2 m²

3. Riscaldamento e sistemi di sicurezza
• Sistemi di riscaldamento: aria condizionata, pompa di calore con riscaldamento a pavimento (Viessmann), camino a legna.
• Depuratore d'acqua: Viessmann Aquahome.
• Sicurezza: videosorveglianza con 4 telecamere e sistema di allarme acustico

4. Potenziale di ampliamento
• Mansarda: 150 m² con allacciamenti elettrici, idrici e fognari, con possibilità di conversione in abitazione.
• Possibilità di realizzare una scala esterna.
• Isolamento: sistema di isolamento di alta qualità (spessore delle pareti 35 cm)

5. Servizi esterni
• Parcheggio: per 4 veicoli.
• Possibilità di realizzare una piscina e una zona estiva: su una superficie di 400-600 m².
• Cucina estiva prevista

Questa proprietà offre la combinazione ideale di comfort, privacy e adattabilità alle vostre esigenze, il che la rende un ottimo investimento.

Il prezzo di 670.000 € include la posa di parquet, porte interne, piastrelle e sanitari.
Se l'acquirente è interessato, è possibile acquistare anche il terreno adiacente di 820 m² per 80.000 €.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Euro Immobilien d.o.o.
Mob: +385994440500
Tel: +385 51 220 024
E-mail: info@euro-immobilien.hr
www.euro-immobilien.hr

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