Cantiere Vodnjan, 8.000m2

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

ISTRIA, ZONA DI VODNJAN – COMBINAZIONE DI TERRENO EDIFICABILE E AGRICOLO

In vendita un complesso immobiliare raro e strategicamente molto interessante nei pressi di Vodnjan, un’opportunità che oggi difficilmente si trova sul mercato. Si tratta di un’unità fondiaria compatta e funzionalmente collegata di circa 8.000 m², situata in un ambiente tranquillo, verde e naturale, completamente indipendente e senza vicini immediati. Offre massima privacy pur trovandosi a pochi minuti dalla città, dal mare e dalle principali vie di comunicazione.

La proprietà comprende:

1.009 m² di terreno edificabile (forma regolare, circa 33 × 30 m)

circa 3.100 m² di terreno agricolo

circa 3.900 m² di terreno boschivo

Tutte le particelle formano un’unica unità compatta con ampie possibilità di sviluppo.

Infrastrutture:

Acqua sul terreno

Elettricità, telecomunicazioni e fibra ottica a circa 10 m

Accesso tramite strada sistemata larga 7 m (due corsie + marciapiede) con area di manovra

Diritto di passaggio regolarmente registrato

Posizione:
Centro di Vodnjan circa 2,5 km,
Pula circa 7 km,
Spiagge e costa circa 7 km.

Ideale per investitori con visione a lungo termine – adatto per una residenza privata di lusso, progetto rurale o agrituristico, glamping/eco-turismo (in conformità con il piano urbanistico) o struttura turistico-ricettiva di piccola/media dimensione. Possibile sviluppo per fasi.

Proprietà regolare!

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: +385 91 1872 234
Tel: +385 52 496 062
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
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