Buje, dintorni - lussuosa villa con piscina in una posizione tranquilla e incantevole

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Istria, Buje e dintorni

In un incantevole borgo istriano, non lontano da Buje, si trova un'elegante villa di 186 m² completamente attrezzata che, grazie alla combinazione di design moderno, finiture di qualità e atmosfera mediterranea, offre le condizioni ideali per vacanze, abitazione o affitto turistico.

La posizione è estremamente vantaggiosa: la villa si trova a pochi minuti di auto dal confine sloveno, mentre la costa e le affascinanti cittadine istriane come Umag e Buje sono raggiungibili in pochi minuti. La tranquillità dei dintorni, il paesaggio istriano e gli ottimi collegamenti di trasporto rendono questa proprietà particolarmente interessante.

Interni spaziosi e funzionali:

La villa si sviluppa su piano terra e primo piano (PR+1) ed è arredata con cura e rifinita con materiali di alta qualità.

Al piano terra si trova un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno collegato a una moderna cucina completamente attrezzata e alla sala da pranzo. Allo stesso piano si trovano anche una grande camera da letto, un bagno e un ripostiglio con locale tecnico.

Al primo piano si trovano tre camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso a un'ampia terrazza coperta. Le terrazze offrono una piacevole vista sul paesaggio istriano circostante e sugli uliveti.

Giardino paesaggistico con piscina:

Un punto di forza di questa proprietà è l'ampio e curato giardino, progettato in stile mediterraneo.

Nel cortile si trova una piscina di 26 m² e una cucina estiva in stile tradizionale istriano, ideale per socializzare e godersi l'aria aperta.

Un sistema di irrigazione automatico è stato installato per la manutenzione delle aree verdi, mentre un sistema di pompa di calore a ventilconvettori riscalda e raffredda l'intera villa, garantendo una temperatura piacevole durante tutto l'anno con un'elevata efficienza energetica.

Il parcheggio dispone di cinque posti auto, di cui tre coperti.

Informazioni di base

• Superficie: 186 m²
• Piani: Piano terra + primo piano
• Numero di camere da letto: 4
• Bagni: 4+
• Terrazze: 2
• Piscina: 26 m²
• Impianto di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore/ventilconvettori
• Cucina estiva con barbecue
• Ripostiglio e locale tecnico
• Giardino mediterraneo paesaggistico
• Impianto di irrigazione automatico
• Parcheggio per 5 auto
• 3 posti auto coperti
• Completamente arredata e attrezzata

La villa viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata o utilizzata senza ulteriori investimenti.

Grazie alla posizione privilegiata, alle finiture di qualità, alla piscina e all'ampio giardino, la proprietà rappresenta una scelta eccellente sia per una tranquilla vita familiare che per le vostre vacanze, nonché un ottimo investimento per affitti turistici.


Gentili clienti, la commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene calcolata in conformità alla legge sull'intermediazione immobiliare.

NOTA: Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali errori nella descrizione dell'immobile, ma ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile.

CODICE IDENTIFICATIVO DELL'AGENZIA: 1630

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