Buje – Casa indipendente con uliveto e terreno edificabile

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

In vendita è una villa indipendente situata nei dintorni di Buje, in una posizione estremamente attraente.

La proprietà è composta da tre lotti per una superficie totale di circa 8.000 m², rendendola ideale per un investimento maggiore, un progetto turistico o una lussuosa proprietà privata.

Composizione della proprietà:

Uliveto
Un lotto con circa 50 alberi di ulivo e strutture accessorie (edifici agricoli), regolarmente registrati nel catasto.

Terreno agricolo
Adatto per ulteriori strutture come campi sportivi, zone ricreative o piscine.

Lotto edificabile – circa 2.000 m²

Nel lotto si trova:
Una casa con una superficie totale di circa 200 m²
Due unità abitative
Un garage annesso alla casa
Un garage separato coperto con 2 posti auto

Opzioni di suddivisione del terreno edificabile:

Il lotto edificabile offre un'eccezionale flessibilità:

2 lotti più grandi di circa 650 m²
– fino al 45% di edificabilità

4 lotti più piccoli di circa 300 m²
– fino al 50% di edificabilità (fino a 150 m² di superficie utile per piano)

Un lotto più grande di circa 1.200 m²
– fino a 325 m² per piano, possibilità di 3 piani

Potenziale dell'immobile:
Ideale per un investimento maggiore con più unità abitative o turistiche.
Adatto per una villa di lusso con servizi aggiuntivi.
Possibilità di combinare residenza, turismo e agricoltura.
L'immobile è attualmente abitabile, ma necessita di ristrutturazione.
Ampia superficie di terreno e combinazione di terreno edificabile e agricolo.

Posizione tranquilla con ottima viabilità.
5 km dal confine di Plovanija
12 km dal mare

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com