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BARBAN - Casa passiva di nuova costruzione con piscina
Superficie di immobile
320 m2
Superficie di particela
1744 m2
Numero di camere da letto
4
Numero di bagni
5
Barbana
930.000 €
2.906 €/m2
- Distanza dal centro : 200 m
- Distanza dal mare : 11000 m
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 5
- Numero della toilette : 1
- Parcheggio : Si
- Piscina : Si
- Anno di costruzione : 2025
- Efficienza energetica : A
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Barban – Moderna villa passiva con piscina
Ai margini della pittoresca cittadina istriana di Barban, a soli 11 km dal mare e dalla baia di Trget, si trova questa esclusiva villa indipendente costruita secondo gli standard della casa passiva, circondata da natura, uliveti e vigneti. La proprietà sorge su un terreno di 1.744 m² che garantisce un elevato livello di privacy, mentre la villa offre 322 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani.
Il piano terra comprende ingresso, bagno per gli ospiti, locale tecnico, ampia zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto con bagno privato e accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino curato. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto con bagno privato, uno studio fitness con sauna e ulteriore bagno, nonché una terrazza coperta con vista aperta sulla natura circostante.
La villa è arredata con mobili di alta qualità e dotata di attrezzature moderne. Costruita secondo gli standard della casa passiva, dispone di ventilazione meccanica in tutti gli ambienti, garantendo aria fresca costante, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Il riscaldamento e il raffrescamento sono affidati ai climatizzatori Samsung WindFree, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta da una pompa di calore Stiebel Eltron da 300 litri. Gli infissi sono in PVC.
Il giardino paesaggistico ospita una spaziosa piscina con zona prendisole, cascata e sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, che prolunga la stagione balneare. Completano l'offerta un campo da beach volley e diversi posti auto.
Una proprietà ideale per chi cerca una casa moderna costruita secondo i più elevati standard, con bassi costi di gestione e in una posizione tranquilla vicino al mare.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Euro Immobilien d.o.o.
Mob: 00385 (0)99 444 0500
Tel: +385 51 220 024
E-mail: info@euro-immobilien.hr
www.euro-immobilien.hr
- REI ID : 80977
- ID interno dell'agenzia : XML-4069-614934
- Data di pubblicazione : 31.08.2025.
- Data di aggiornamento : 15.06.2026.
- Numero di visualizzazioni : 581
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