Appartamento moderno al 2° piano con vista mare - nella fase di costruzione

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Istria, Novigrad

In vendita un lussuoso appartamento di 78,07 m², situato al 2° piano di un moderno edificio residenziale composto da otto appartamenti, in una posizione estremamente attraente a Novigrad. La proprietà si trova a soli 700 m dalle prime spiagge e dal porto turistico e a circa 1.000 m dal centro città e da tutti i servizi importanti.

L'investitore ha già costruito un edificio dello stesso tipo, il che offre ai potenziali acquirenti la possibilità di vedere la qualità della costruzione, i materiali utilizzati e le finiture.

L'appartamento si distingue per una disposizione funzionale e moderna, ed è composto da un corridoio d'ingresso, un WC separato, due camere da letto, un bagno e un ampio soggiorno che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno secondo il concetto open space. Dal soggiorno si accede a una terrazza che offre una splendida vista sulla città di Novigrad e sul mare, che rappresenta un vantaggio particolare di questa proprietà.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da condizionatori inverter (pompe di calore aria-aria) in tutte le stanze, mentre nel bagno è previsto il riscaldamento a pavimento elettrico, garantendo una temperatura piacevole durante tutto l'anno.

All'appartamento è assegnato un posto auto di fronte all'edificio.

Durante la costruzione e l'allestimento è stata prestata particolare attenzione alla qualità dei materiali e agli standard abitativi moderni. È prevista l'installazione di serramenti in PVC di alta qualità con persiane in alluminio, porte d'ingresso antieffrazione e antincendio, rivestimenti per pavimenti di prima classe, sanitari di alta qualità e un WC incassato. L'edificio avrà isolamento termico esterno di 10 cm.

Il completamento dei lavori è previsto entro il 1° luglio 2027.

Un vantaggio particolare di questa proprietà è che l'acquirente non paga l'imposta di trasferimento della proprietà, poiché il venditore è nel regime IVA e la vendita è soggetta a liquidazione IVA.

Grazie all'ottima posizione vicino al mare, all'architettura moderna, agli arredi di qualità e alla splendida vista sul mare, questa proprietà rappresenta un'ottima scelta per la residenza tutto l'anno, per le vacanze o per un investimento in affitto turistico.

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