Appartamento moderno al 1° piano a 700 m dal mare e dal porto - nella fase di costruzione

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Istria, Novigrad

In vendita un lussuoso appartamento di 78,07 m², situato al 1° piano di un moderno edificio residenziale con un totale di otto appartamenti, in una posizione estremamente attraente a Novigrad. La proprietà si trova a soli 700 m dalle prime spiagge e dal porto, e circa 1.000 m dal centro città e da tutti i servizi importanti.

L'investitore ha già costruito un edificio dello stesso tipo, il che offre ai potenziali acquirenti la possibilità di vedere la qualità della costruzione, i materiali utilizzati e le finiture.

L'appartamento è caratterizzato da una disposizione funzionale e moderna, e consiste in un ingresso, un WC separato, due camere da letto, un bagno e un ampio soggiorno che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno secondo il concetto open space. Dalla zona giorno si accede a una terrazza che offre uno spazio piacevole per rilassarsi e godere all'aperto.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da climatizzatori inverter (pompe di calore aria-aria) in tutte le stanze, mentre nel bagno è previsto un riscaldamento a pavimento elettrico, che assicura una temperatura confortevole durante tutto l'anno.

All'appartamento è assegnato un posto auto davanti all'edificio.

Durante la costruzione e l'allestimento, è stata prestata particolare attenzione alla qualità dei materiali e agli standard moderni di abitabilità. È prevista l'installazione di serramenti in PVC di alta qualità con persiane in alluminio, porte d'ingresso antieffrazione e antincendio, pavimentazioni di prima classe, attrezzature sanitarie di alta qualità e un WC a incasso. L'edificio avrà un isolamento termico esterno di 10 cm.

Il termine dei lavori è previsto entro il 1° luglio 2027.

Un vantaggio speciale di questa proprietà è che l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari, poiché il venditore è nel sistema IVA, e la vendita è soggetta a calcolo dell'IVA.

Grazie all'ottima posizione vicino al mare, all'architettura moderna, all'attrezzatura di alta qualità e alla disposizione funzionale, questa proprietà rappresenta un'ottima scelta per una residenza tutto l'anno, per una vacanza o per un investimento in affitti turistici.

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