Appartamento di lusso al piano terra con piscina e giardino, a 700m dal mare e dal porto - nella fase di costruzione

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Istria, Novigrad

In vendita un appartamento di lusso di 123,37 m² con piscina privata, situato al piano terra di un moderno edificio residenziale composto da otto appartamenti, in una posizione estremamente attraente a Novigrad. La proprietà si trova a soli 700 m dalle prime spiagge e dal porto, e circa 1.000 m dal centro città e da tutti i servizi importanti.

L'investitore ha già costruito un edificio dello stesso tipo, offrendo ai potenziali acquirenti la possibilità di conoscere la qualità della costruzione, i materiali utilizzati e le finiture.

L'appartamento si distingue per una disposizione funzionale e moderna, ed è composto da tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno comune e un ampio soggiorno che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno secondo il concetto open space. Dalla zona giorno si accede a una terrazza coperta e a un giardino privato con piscina, ideale per rilassarsi e godere della privacy.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti tramite climatizzatori inverter (pompa di calore aria-aria) in tutte le stanze, mentre nei bagni è previsto riscaldamento a pavimento elettrico, che garantisce una temperatura confortevole durante tutto l'anno.

All'appartamento appartengono anche due posti auto di fronte all'edificio.

Durante la costruzione e l'arredamento è stata prestata particolare attenzione alla qualità dei materiali e agli standard abitativi moderni. È prevista l'installazione di infissi in PVC di alta qualità con persiane in alluminio, porte d'ingresso antieffrazione e antincendio, pavimentazioni di prima classe, sanitari di qualità e serbatoi d'acqua incorporati. L'edificio avrà un isolamento termico esterno di 10 cm di spessore, mentre la piscina privata sarà dotata di un sistema skimmer e rivestita con pellicola per piscine.

Il completamento dei lavori è previsto entro il 1° luglio 2027.

Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è che l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari, in quanto il venditore è nel regime IVA e la vendita è soggetta a calcolo IVA.

Grazie alla posizione eccellente vicino al mare, all'architettura moderna, all'equipaggiamento di qualità e alla piscina privata, questa proprietà rappresenta un'ottima scelta per la residenza permanente, le vacanze o un investimento in affitto turistico.

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