Appartamento con grande terrazza e vista mare in vendita – Novigrad, vicino a Karpinjan

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Nuova costruzione in zona tranquilla, a soli 400 m dal mare e dalla spiaggia e a 600–700 m dal centro di Novigrad.
È in vendita un ampio appartamento di nuova costruzione a Novigrad, in una zona tranquilla vicino a Karpinjan. Il progetto comprende un piccolo edificio residenziale con sole tre unità abitative. L’appartamento si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e piano mansardato.
Uno dei principali punti di forza è la grande terrazza di 60 m² esposta a sud, dalla quale si gode una bella vista sul centro di Novigrad, sul mare e sul porto turistico. Grazie all’orientamento a sud, la terrazza riceve molta luce naturale e sole durante il giorno ed è ideale per rilassarsi, prendere il sole e trascorrere momenti in compagnia all’aperto.
Anche la posizione rappresenta un importante vantaggio. L’appartamento si trova lontano dal rumore del traffico, ma dista solo 400 m dal mare e dalla spiaggia e circa 600–700 m dal centro di Novigrad. La spiaggia, i ristoranti, i negozi e gli altri servizi sono raggiungibili a piedi.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
Piano terra
Al piano terra si trovano l’ingresso e un piccolo ripostiglio.
Primo piano
Il primo piano comprende un corridoio, un piccolo ripostiglio, tre camere da letto, tre bagni e un locale tecnico/lavanderia.
Piano mansardato – zona giorno e terrazza
Al piano mansardato si trovano un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, un WC aggiuntivo e un piccolo ripostiglio. Dal soggiorno si accede alla grande terrazza di 60 m², di cui circa 20 m² coperti.
Nella parte coperta della terrazza sono previsti gli allacciamenti per una cucina estiva.
La terrazza dispone di una soletta portante rinforzata, predisposta per una vasca idromassaggio. È possibile valutare anche una soluzione più grande, come una piccola piscina di circa 4,5 × 2,5 m, previa verifica della soluzione tecnica definitiva.
POSSIBILITÀ DI INSTALLARE UN ASCENSORE IN FUTURO
I tre piccoli ripostigli, situati al piano terra, al primo piano e al piano mansardato, sono allineati verticalmente. In futuro si potrà valutare la possibilità di collegare gli spazi e realizzare un vano ascensore, subordinatamente alla fattibilità tecnica, al progetto e alle eventuali autorizzazioni necessarie.
DUE POSTI AUTO E UNA PICCOLA AREA VERDE
All’appartamento appartengono due posti auto e una piccola area verde.
RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO
L’appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore. Il raffrescamento sarà garantito da climatizzatori.
FINE LAVORI
La costruzione è già iniziata. La conclusione dei lavori è prevista entro la fine del 2027 e, al più tardi, entro aprile 2028.
APPARTAMENTO CON GRANDE TERRAZZA A NOVIGRAD – PER ABITARCI, PER LE VACANZE O PER L’AFFITTO TURISTICO
Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per acquistare un ampio appartamento a Novigrad, soprattutto per chi cerca più camere da letto, ampi spazi esterni e vista mare. Le tre camere da letto, i tre bagni, il WC aggiuntivo, la grande terrazza esposta a sud, gli allacciamenti per una cucina estiva e la possibilità di installare una vasca idromassaggio o una piccola piscina rendono l’appartamento adatto alla vita familiare, alle vacanze o all’affitto turistico.
La vicinanza al mare e al centro città aumenta ulteriormente la comodità della posizione. Il piccolo edificio residenziale con sole tre unità offre un contesto più raccolto e tranquillo.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Appartamento di nuova costruzione a Novigrad, vicino a Karpinjan
• Solo 400 m dal mare e dalla spiaggia
• Circa 600–700 m dal centro di Novigrad
• Appartamento disposto su tre livelli
• Tre camere da letto e tre bagni
• WC aggiuntivo al piano della zona giorno
• Grande terrazza di 60 m², di cui 20 m² coperti
• Terrazza esposta a sud con vista sul mare, sul porto turistico e sul centro città
• Allacciamenti previsti per una cucina estiva
• Soletta rinforzata per vasca idromassaggio o, potenzialmente, una piccola piscina
• Tre ripostigli allineati verticalmente, con possibilità di valutare un futuro ascensore
• Due posti auto e una piccola area verde
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e climatizzatori
• Fine lavori prevista entro la fine del 2027 e, al più tardi, entro aprile 2028

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