APPARTAMENTO 9: Grazioso bilocale al 3° piano (56,00 m²) con garage e posto auto, Tar - nella fase di costruzione

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Cerchi un immobile moderno a un piano alto che offra la massima privacy, un comfort eccellente e una splendida vista panoramica? L'appartamento numero 9 al terzo piano rappresenta l'opportunità perfetta per acquistare un'elegante casa con una camera da letto in una posizione tranquilla.
Situato al terzo piano di un edificio moderno con ascensore, questo appartamento offre una piacevole sensazione di riservatezza e pace all'ultimo piano dello stabile. L'orientamento interno garantisce una splendida vista panoramica rialzata e completamente aperta sulla natura mediterranea e sugli uliveti. Lontano dal trambusto stradale e dal caos estivo, l'Appartamento 9 è un'oasi intima ideale per la vita di tutti i giorni, per le vacanze o come investimento.

📐 Disposizione e calcolo della superficie:

L'appartamento è caratterizzato da una disposizione degli spazi estremamente compatta e sfruttata in modo intelligente per la massima funzionalità:
• Superficie commerciale totale: 56,00 m².
• Spazio interno calpestabile (Netto): 45,05 m² (comprende un accogliente e luminoso soggiorno "open-space" con cucina e zona pranzo, una camera da letto confortevole, bagno moderno e comodo ripostiglio/lavanderia).
• Spazio esterno: Loggia coperta ideale per rilassarsi all'aria aperta e godersi il panorama verde circostante.

💎 Dotazioni premium per il massimo comfort tutto l'anno:

• Riscaldamento a pavimento: Presente in tutto l'appartamento per un comfort termico ottimale e basse spese di gestione in inverno.
• Aria condizionata: Climatizzatori top di gamma per un raffrescamento rapido, silenzioso e piacevole in estate.
• Ascensore moderno: Collega direttamente il garage interrato al terzo piano, garantendo un accesso totalmente privo di barriere architettoniche direttamente all'appartamento.

🚗 Ben due posti auto e cantina inclusi:

1. Un posto auto nel garage sotterraneo (coefficiente 0,8) – massima protezione da sole e intemperie.
2. Un secondo posto auto esterno (coefficiente 0,25) – ideale per ospiti o per la seconda auto.
3. Cantina privata all'interno dell'edificio (coefficiente 0,8).

💰 Prezzo ufficiale e vantaggi:

• Prezzo lordo (IVA inclusa): 186.957,50 €.
• Prezzo netto (senza IVA): 149.566,00 €.
(Acquisto diretto dal costruttore – nessuna imposta di registro del 3% a carico dell'acquirente).