STAN 9: Šarmantan jednosoban stan na 3. katu (56,00 m²) s garažom i parkingomTar - u izgradnji

OPIS NEKRETNINE

STAN 9: Šarmantan jednosoban stan na 3. katu (56,00 m²) s garažom i parkingom

Tražite li modernu nekretninu na povišenoj etaži koja nudi maksimalnu privatnost, vrhunski komfor i predivan otvoren pogled? Stan broj 9 na trećem katu predstavlja idealnu priliku za kupnju elegantnog jednosobnog doma na mirnoj lokaciji.
Smješten na trećem katu moderne zgrade s liftom, ovaj stan pruža osjećaj ugodne izoliranosti i mira na najvišoj etaži objekta. Orijentacija prema unutrašnjosti osigurava predivan, povišen i potpuno otvoren pogled na autohtono mediteransko zelenilo i maslinike. Lišen ljetne vreve i ulične buke, Stan 9 je savršena intimna oaza za život, odmor ili investiciju kroz turistički najam.

📐 Raspored i točna kvadratura:

Stan odlikuje iznimno kompaktan i pametno iskorišten tlocrt s vrhunskom funkcionalnošću prostora:
• Ukupna prodajna površina: 56,00 m².
• Netto stambena površina unutrašnjosti: 45,05 m² (obuhvaća ugodan i svijetao "open-space" dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jednu komfornu spavaću sobu, modernu kupaonicu te praktičnu unutrašnju ostavu/vešeraj).
• Vanjski prostor: Natkrivena lođa idealna za opuštanje na svježem zraku i uživanje u umirujućem pogledu na okolnu prirodu.

💎 Vrhunska oprema za cjelogodišnji luksuz:

• Podno grijanje: Ugrađeno kroz cijeli stan, osigurava vrhunski osjećaj topline i niske režijske troškove tijekom zimskih mjeseci.
• Klimatizacija: Premium klima uređaji ugrađeni u prostorije za brzo, tiho i ugodno hlađenje tijekom ljeta.
• Moderni lift: Bešumno dizalo povezuje sve etaže, uključujući i podzemnu garažu, omogućujući pristup stanu potpuno bez stepenica od same garaže pa sve do trećeg kata.

🚗 Čak dva osigurana parkirna mjesta i ostava:

1. Jedno parkirno mjesto u podzemnoj garaži (obračunato po koeficijentu 0,8) – idealna zaštita vozila od sunca, soli i topline, s izravnim pristupom liftu.
2. Jedno dodatno vanjsko parkirno mjesto (obračunato po koeficijentu 0,25) – savršeno za vaše vozilo ili goste.
3. Privatna ostava u zgradi za pohranu bicikala i morske opreme (obračunata po koeficijentu 0,8).

💰 Službena cijena i investicijska prilika:

• Brutto cijena (s uključenim PDV-om): 186.957,50 €.
• Cijena (netto, bez PDV-a): 149.566,00 €.
(Kupnja direktno od investitora – kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretnina).