Vodnjan, Galižana, namještena obiteljska kuća sa dvije garaže

OPIS NEKRETNINE

Na prodaju je obiteljska kuća u neposrednoj blizini centra Galižane. Galižana je mirno naselje u Istri, poznato po svojoj bogatoj povijesti i kulturnoj baštini, s idealnim položajem u blizini Pule i predivnih plaža.

Kuća ima bruto površinu od 156 m², neto korisnu površinu od 115 m², te površinu parcele od 451 m². Kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalaze hodnik, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s kaminom, kupaonica i ostava ispod stubišta. Unutarnjim stubištem stiže se do prvoga kata, koji se sastoji od tri prostrane i udobne spavaće sobe te prostranog balkona.

Kuća posjeduje dvije garaže ukupne bruto površine 64 m2. U jednoj od garaža nalazi se i kupaonica, pa se ova garaža može prenamijeniti u ljetnu kuhinju ili apartman. Važno je napomenuti da ispred garaže postoji mogućnost parkiranja dva automobila, a u cijelom dvorištu mogu se parkirati još tri automobila. Pored garaže nalaze se još tri prostorije: jedna služi kao ostava za bicikle, druga kao drvarnica, a treća kao kotlovnica s peći u kojoj se nalazi metalni spremnik za lož-ulje.

U zaštićenom dijelu dvorišta ugrađeni su kamin i peć za pizzu, te prostor za druženje na otvorenom u kojem su smješteni veliki stol i stolice.

Ključne značajke:
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža za kupanje iznosi samo 10 minuta lagane vožnje automobilom.
Pogodnosti: Kuća ima dvije vlastite garaže, te parking ispred kuće unutar posjeda.
Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da nema dodatnih ulaganja pri kupnji nekretnine. Naravno, novi vlasnik može izvršiti nova ulaganja po vlastitoj želji i potrebama.

Detaljan raspored:
Predprostor: Prostran prostor može poslužiti za različite namjene po vlastitoj želji i potrebama.
Ulazni hodnik (prizemlje): Prostran hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
Kuhinja s blagovaonicom: Pruža dovoljno prostora za sve potrebne aktivnosti za ugodan i miran objed.
Dnevni boravak: Prostran prostor za odmor s velikim kaminom.
Kupaonica: Kompletno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
Stubište: Vodi do prvog kata; ispod stubišta nalazi se prostrana ostava.
Spavaće sobe: Tri udobne i prostrane spavaće sobe s dovoljno prostora za bračni krevet i ormar.
Terasa: Terasa idealna za opuštanje na otvorenom.

Prednosti lokacije:
Lokacija kuće idealna je za sve koji traže mir i privatnost, kao i za one koji žele izbjeći gužve, ali ipak ostati u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja za siguran i miran svakodnevni život. Trgovina je udaljena samo 1 minutu hoda, škola i vrtić su na 3 minute, dok je centar Pule udaljen svega 10 minuta lagane vožnje automobilom. Također, kuća se nalazi u blizini prekrasnih uređenih plaža, šetnica i biciklističkih staza koje povezuju nekoliko značajnih naselja i gradova, na samo 10 minuta vožnje automobilom. Imate priliku uživati u prirodi dok šetate ili vozite bicikl uz more s pogledom prema otvorenom moru i otočju Brijuni.

Dodatne informacije:
Garaža: Dvije vlastite garaže osiguravaju sigurno parkiranje vozila, s kupaonicom.
Dokumentacija: Posjeduje građevinsku dozvolu.
Sustav grijanja: Postavljen je sustav centralnog grijanja na lož ulje za cijelu kuću.
Priključci: Kuća je priključena na gradsku kanalizaciju, struju i vodu.

Zaključak:
Riječ je o nekretnini koja nudi brojne mogućnosti svojim budućim vlasnicima.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za razgledom kuće i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem!


Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr