Villa Parenzo Two

OPIS NEKRETNINE

Projekt info
Mjesto Kukci kod Poreča, posljednja ulica naselja, parcela s pogledom na more.
Kuća se nalazi u sklopu kompleksa vila ukupne površine 3730 m2. Sastoji se od 4 samostojeća potpuno namještena i opremljena objekta s kojih se pruža pogled prema otvorenom moru (zračne linije oko 2 kilometra).
Villa Parenzo Two – , parcela 867 m2 - zelene površine 338 m2
Bruto kvadratura kuće: 270 m2
(računaju se samo zatvorene površine)
Neto površina unutarnjeg stambenog dijela: 204 m2
(zatvoreni dio)
Neto površina natkrivenog i nenatkrivenog dijela: 310 m2
(sunčalište, nadstrešnica, balkoni, staze, fire-pit, krovna terasa i vanjsko stubište)
Parking: kuća ima 3 parkirna mjesta
(površine od 40 m2)
Bazen - 36 m2 vodene površine
Energetski razred: A (20 kWh/m2 godišnje)
Etažnost: P+1 (prizemlje + kat), građena klasičnom gradnjom. Novogradnja. Pogled na more.
(Tijekom gradnje objekt će biti priključen na kompletnu javnu infrastrukturu, struja, voda i odvod.)
Kuća ima građevinsku dozvolu. Dovršetak gradnje i ishođenje uporabne dozvole planirano je do kraja siječnja 2024. godine.
Prizemlje se sastoji od ulaznog pretprostora, stubišta za pristup prvom katu i krovnoj terasi, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, spavaće sobe sa zasebnom kupaonicom, dodatnim toaletom, kupaonicom i saunom, tehničke prostorije s praonicom te ostavom i vanjskim toaletom koji imaju svaka zaseban ulaz.
Na prvom katu se nalazi stubište, hodnik, tri spavaće sobe sa zasebnim kupaonicama i dodatna soba (teretana, igraonica ili sl.). Stubište za pristup krovnoj terasi, na kojoj se nalazi vanjski šank, sunčalište te hidromasažna kada.
U okolišu je vanjski grijani bazen, sunčalište, natkrivena terasa za objedovanje, nadstrešnica sa ljetnom kuhinjom i nenatkrivena terasa neposredno uz bazen. U donjem dijelu dvorišta nalazi se fire-pit. U sklopu dvorišta nalazi se i dizajnerski vanjski tuš s toplom vodom i podnim sifonom.
Nosiva konstrukcija osnovne građevine leži na trakastim temeljima, a zidovi su kombinacija zidane blok opeke i armiranobetonske konstrukcije. Međukatne i krovne ploče su armiranobetonske. Vanjska nadstrešnica u izvedbi od čelične konstrukcije.
Pregradni zidovi su klasično zidani s blok opekom.
Zakupljena snaga električne energije je 18,86 kW – trofazna, po svakoj kući.
Vanjska stolarija:
Aluminijska bravarija velikog formata. Aluminijskih profil - ALIPLAST.
Staklo SUNGUARD SN 70/35 HT 6 mm kaljeno (70% Light Transmittance 35% Solar Factor
1.0 W/m²K U-value) + 16mm Al crna, PU, Argon + FLOAT CLEAR, 6 mm kaljeno.
Profili s prekinutim toplinskim mostom, plastificirani (RAL 7016).
Sva vrata, prozori i fiksne pozicije su rađeni u sistemu ALIPLAST SUPERIAL 800 i SUPERIAL, (dubina rama 75mm, dubina krila 75mm). Klizne pozicije su rađene u sistemu ULTRAGLIDE, (Dubina rama 154 mm).
Koeficijent prolaska topline za sve pozicije je manji od 1,3 W/(m2*K).
Izolacija zidova: Prizemlje kombinacija stirodur XPS 8 cm + kamena obloga 5 cm i stiropor EPS 10 cm, gdje nema kamena. Katovi stiropor EPS 16 cm - bijela fasada, a stiropor 10 cm na antracit dijelovima.
Kamen Kanfanar ručno klesan, debljine 5 cm
Grijanje:
Vaillant, vanjska dizalica topline zrak-voda na električnu energiju - sustav grijanja snage 10,3 kw i priprema tople vode energetskog razreda A++, s dodatnom strojarnicom u kući i bojlerom od 300 litara te cirkulacijom. Podno grijanje u svim prostorijama u kojima se boravi sa zasebnim sobnim/kupaonskim regulatorima. Moguće upravljanje na daljinu putem Wi-Fi mreže.
Hlađenje/dogrijavanje:
Instaliran je Samsung Multi Split sustav s dvije vanjske jedinice i 6 unutarnjih. Opremljen mogućnošću hlađenja i grijanja prostora. Uređaji dodatno imaju i Wind-freeTM tehnologiju za ugodno strujanje zraka. Moguće upravljanje na daljinu putem Wi-Fi mreže.
Oprema:
Vrhunska sanitarna oprema Duravit, slavine Grohe, odvodni sustavi Geberit i Tece, vodokotlići Grohe, Walk-in tuš.
Vrhunska keramika najpoznatijih talijanskih proizvođača (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). U kupaonicama keramika velikog formata, postavljena do stropa.
Ugrađen sustav za omekšavanje vode iz vodovodne mreže.
Ugrađen vrhunski alarmni sustav Ajax sa senzorom pokreta, javljačem za istjecanje vode i požarnim detektorom. Izvedba u crnoj boji.
DVC videonadzor sa snimačem HDD od 2 TB i 4 vanjske IP kamere s 5 Mpx.
Rasvjeta austrijskog proizvođača Eglo.
Unutarnji prekidači, tipkala i utičnice talijanske marke Bticino iz grupacije Legrand.
Ugrađen kompletan antenski i satelitski sustav za svaku sobu.
Ugrađeni dodatni Wi-Fi pojačivači signala u kući i na vanjskoj terasi.
Unutarnja vrata poznatog talijanskog proizvođača Braga sa skrivenim pantima i magnetnim bravama, širine 44 mm u izvedbi Bianco Matrix s crnim kvakama marke Prisma.
Video portafon sa kontrolom otvaranja ulaznih vrata te upravljanje el. kapijom.
Wallbox punjač za punjenje električnih automobila, marke Mercedes-Benz do 22 kW snage.
Bio kamin u dnevnom boravku.
Vanjske kanalice i odvodi na terasama i balkonima vrhunskog njemačkog proizvođača Aco.
Staklena ograda na balkonu i krovnoj terasi.
Kuhinja i namještaj
DanKüchen kuhinja, model Silbermond u antracit verziji - kuhinja i otok, s radnom pločom od keramike Sapienstone – Fior di Bosco debljine 12 mm.
Kuhinja je opremljena sa svim potrebnim ugradbenim aparatima, marke Bosch (pećnica, mikrovalna, ploča za kuhanje, perilica posuđa i kombinirani hladnjak).
U otoku je ugrađen i hladnjak za vino marke Candy.
Sudoper Franke, slavina Grohe, napa Faber s ventilacijskim kanalom.
Perilica rublja i Sušilica rublja Bosch - Serie 6, obje većeg kapaciteta od 9 kg, smještene u posebno dizajniranom plakaru u tehničkoj prostoriji.
Smart TV u svim prostorijama, dimenzija u dnevnoj sobi je 75'' QLED 4K, a sve ostale sobe imaju TV dimenzije 55'' UHD LED 4K.
Spavaće sobe su opremljene bračnim krevetima s vrhunskim madracima linije Hespo Luxury Plus, ugradbenim ormarima, radnim stolom s foteljom Kave Home te noćnim lampama.
U svim prostorijama su postavljeni tepisi marke Piere Cardin, a dio zidova je obložen letvicama Lamelio Milo boje orah i zidnim tapetama njemačke marke Hohenberger.
Dnevni boravak je opremljen vrhunskim talijanskim namještajem marke Tomasella, Sedit-Italia, Veneta Cucine, a sjedeća garnitura je marke Natuzzi.
Sauna
Finska sauna rađena po mjeri, a obložena s Termo Smrekom Kyte te Led rasvjetom.
Profesionalna saunska peć EOS THERMAT BLACK 7,5 kW.
Vanjska upravljačka elektronika HARVIA XENIO CX110.
Dvorišni dio vile:
Terasa ispred dnevnog boravka
Rattan sedia udobna garnitura za sjedenje, model Ando.
Rattan sedia trpezarijski stol Nora i 8 udobnih stolica iz serije Anabela.

Nadstrešnica pored bazena
Ugradbeni plinski roštilj marke Kingstone sa 4 plamenika snage 14 kw u vanjskom šanku.
Dodatni Ariston Wi-Fi bojler za pripremu tople vode za vanjski tuš.
Hladnjak za piće ugrađen u vanjski šank.
Sudoper Franke i radna ploča od Laminam keramike.
Dodatna rasvjeta te 3 šank stolice.
Sunčalište
Prostor za sunčanje opremljen ležaljkama.
Vanjski tuš Korta Marbella u izvedbi od kamena Kanfanar.
Bazen
Skimerski bazen obložen Durastonom, dekorativnim kulirom – tamno plava izvedba.
Grijanje bazena putem dizalice topline.
Fire pit
Prostor za sjedenje dodatno osvijetljen indirektnom led rasvjetom.
Vanjski kamin s ložištem i grill modulom.
Krovna terasa
Hidromasažna kada tvrtke Wellis, sa pokrivačem. Model za 5 osoba i 42 mlaznice, s početnim setom kemije i opremom za održavanje.
Vanjski šank opremljen Franke sudoperom i keramičkom radnom pločom Laminam.
Dodatna led rasvjeta i šank stolice.
Udobna vanjska garnitura za sjedenje.
Mini elektrana
Sunčana elektrana snage 3,6 kW (*naknadna ugradnja)
Kompletno uređena hortikultura okućnice sa sustavom za navodnjavanje i dekorativnom rasvjetom.
Napomena:
*Teretana nije opremljena fitnes spravama.

Cijena vile: 1.250.000 € + 25%+PDV
(*Navedena cijena odnosi se na pravne osobe u sustavu PDV-a dok se za fizičke osobe obračunava stavka PDV-a. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.)

Niste pronašli traženo? Pogledajte sve Kuće Poreč u našoj ponudi!