Valtura-Ušići Dvori, Kamena istarska kuća za obnovu s građevinskim zemljištem

OPIS NEKRETNINE

Prodaje se autentična kamena istarska kuća za kompletnu obnovu, bruto površine cca 80 m², raspoređena na dvije etaže, s pripadajućim građevinskim zemljištem površine 198 m².

Nekretnina se nalazi u Ušićima Dvorima, u samom centru mjesta Valtura, u iznimno mirnom i ugodnom okruženju, svega nekoliko minuta od Šišana, Pule i prekrasnih istarskih plaža.

Prednosti nekretnine:
✔ Kamena kuća na dvije etaže s velikim potencijalom za obnovu
✔ Građevinsko zemljište površine 198 m²
✔ Struja i voda na parceli
✔ Asfaltirani pristupni put
✔ Uredno vlasništvo, bez tereta
✔ Mirna lokacija s autentičnim istarskim ambijentom
✔ Izvrstan potencijal za obiteljsku kuću, kuću za odmor ili turistički najam
✔ Samo cca 2 km zračne linije od mora

Ova nekretnina idealna je za sve koji traže spoj mira, privatnosti i izvrsne prometne povezanosti. Iako se nalazi u samom centru mjesta, okruženje je tiho i ugodno, a do centra Pule i trgovačkog centra City Mall stiže se za svega 15-ak minuta vožnje.

Na udaljenosti od približno 10 minuta vožnje nalaze se i brojne prekrasne plaže južne Istre, poznate po kristalno čistom moru i mirnim uvalama u kojima se i tijekom vrhunca turističke sezone mogu pronaći kutci za opuštanje.

Mogućnost rekonstrukcije i idejno rješenje

Kako biste lakše stekli predodžbu o potencijalu ove nekretnine, uz oglas je moguće pogledati i ilustrativni prikaz njezina mogućeg budućeg izgleda nakon rekonstrukcije.

Prema informacijama dobivenim od vlasnika, arhitekt je na temelju lokacijske informacije i važećeg prostornog plana potvrdio mogućnost rekonstrukcije koja bi uključivala podizanje krova i proširenje objekta za 4 metra prema dvorištu. Takvim zahvatom mogla bi se ostvariti ukupna unutarnja neto površina od približno 75 m².

Priložena slika služi kao prikaz mogućeg konačnog izgleda nekretnine i pomoć pri vizualizaciji njezina potencijala, a konačno rješenje ovisi o izradi projekta i ishođenju potrebnih odobrenja.

Ako tražite nekretninu s karakterom, na odličnoj lokaciji i s velikim potencijalom za uređenje prema vlastitim željama ili kao investiciju, ova kamena istarska kuća predstavlja priliku koju vrijedi pogledati.


Berislava Crepulja
Viši savjetnik
Mob: +385 95 2777 177
E-mail: info@mp-nekretnine.hr
www.mp-nekretnine.hr

Tea Vuković
Viši savjetnik
Mob: +385 95 1151 111
E-mail: info2@mp-nekretnine.hr
www.mp-nekretnine.hr