Svetvinčenat, moderna istarska kuća s autentičnim kamenom

OPIS NEKRETNINE

Prodaje se potpuno nova autohtona istarska kuća, trenutno u završnoj fazi izgradnje. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji s pristupnim putem direktno s javne asfaltirane ceste, na zemljištu površine 614 m² pravilnog oblika, na kojem se nalaze priključci za vodu i struju te nekoliko stabala maslina. Kuća je neto korisne površine 111 m² i posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu, a svi komunalni doprinosi su uredno plaćeni.

Na parceli se ranije nalazila stara istarska kamena kuća koja je u potpunosti uklonjena. Prema izvornim gabaritima izrađen je novi projekt, te je sagrađena potpuno nova kuća s modernim temeljima, poboljšanom toplinskom izolacijom i svim standardima suvremene gradnje. Kamen s izvorne autohtone kuće pažljivo je sačuvan, u potpunosti isklesan te ponovno upotrijebljen za oblaganje fasade, čime je novom objektu vraćen autentičan tradicionalni istarski karakter.

Zgrada je u fazi završnih radova. Unutarnji radovi napreduju prema planu – prva faza elektroinstalacija je završena, a trenutno se postavlja sustav podnog grijanja. Predviđeni rok useljenja je lipanj 2026. godine.

Tlocrt kuće je funkcionalno i estetski promišljen. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, kupaonica, spavaća soba, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom te kuhinja s izbom koja vodi na natkrivenu terasu od 24 m². Unutarnje stubište vodi na kat, gdje se nalaze još dvije spavaće sobe, hodnik i druga kupaonica, što ovu kuću čini idealnom za obiteljski život ili turistički najam.

Grijanje je osigurano podnim sustavom na dizalice topline, uz dodatni kamin u dnevnom boravku koji stvara poseban ugođaj. Hlađenje je omogućeno klima uređajima u svim prostorijama. Vanjska stolarija izrađena je od visokokvalitetnih PVC šesterokomornih profila DECEUNINCK/ELEGANT u antracit boji, s troslojnim staklom, MACO okovom, HST podizno-kliznim stijenama i aluminijskim griljama.

Prodaja se odvija po principu “ključ u ruke”. Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za kupnju potpuno nove kuće koja spaja vrhunsku modernu gradnju i energetsku učinkovitost s originalnim materijalima i duhom tradicionalne istarske arhitekture.

Sandra Matošević Prenc
Agent s licencom
Mob: +385 91 528 4841
E-mail: sandra@crown-properties.hr
https://crown-properties.hr/

Crown Properties
Voditelj ureda
Mob: +385 91 528 4841
E-mail: info@crown-properties.hr
https://crown-properties.hr/