Stan na drugom katu u izgradnji Br 7 ,Tar - u izgradnji

OPIS NEKRETNINE

STAN 7: Luksuzan stan na 2. katu (66,78 m²) s garažom, parkingom i pogledom na prirodu

Tražite li savršen balans povišene etaže, vrhunske opremljenosti i opuštajućeg zelenog okruženja? Stan broj 7 na drugom katu nudi maksimalan komfor, privatnost i izvrstan raspored.
Smješten na drugom katu moderne zgrade s liftom, ovaj stan nudi izuzetnu udobnost, obilje prirodnog svjetla i predivan, povišen i otvoren pogled na prirodu i maslinike. Orijentacija prema unutrašnjosti jamči potpunu privatnost, mir i ugodnu hladovinu tijekom ljetnih mjeseci, čineći ga idealnim utočištem od turističke vreve i ulične buke.

📐 Raspored i točna kvadratura:

Stan je projektiran s naglaskom na prostranost i pametno iskorišten prostor, s jasnim odvajanjem dnevnog od spavaćeg trakta:
• Ukupna površina: 66,78 m².
• Netto stambena površina unutrašnjosti: 55,83 m² (obuhvaća svijetao "open-space" dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe, modernu obiteljsku kupaonicu te praktičnu unutrašnju ostavu/vešeraj).
• Vanjska lođa/terasa: 10,95 m² (stvarna podna površina terase koja u ukupnu obračunsku kvadraturu ulazi prema koeficijentu, a pruža savršen prostor za objedovanje na otvorenom).

💎 Vrhunska oprema za cjelogodišnji luksuz:

• Podno grijanje: Ugrađeno kroz cijeli stan za maksimalnu toplinu i niske troškove tijekom zime.
• Klimatizacija: Premium klima uređaji za brzo, ugodno i tiho hlađenje tijekom ljeta.
• Moderni lift: Bešumno dizalo povezuje sve etaže, uključujući i podzemnu garažu, omogućujući pristup stanu potpuno bez stepenica.

🚗 Čak dva osigurana parkirna mjesta i ostava:

1. Jedno parkirno mjesto u podzemnoj garaži (obračunato po koeficijentu 0,8) – idealna zaštita vozila od sunca i topline, s izravnim pristupom liftu.
2. Jedno dodatno vanjsko parkirno mjesto (obračunato po koeficijentu 0,25) – savršeno za drugo obiteljsko vozilo ili goste.
3. Privatna ostava u zgradi za pohranu bicikala i morske opreme (također obračunata po koeficijentu 0,8).

💰 Službena cijena i investicijska prilika:

• Brutto cijena (s uključenim PDV-om): 223.320,00 €.
• Cijena (netto, bez PDV-a): 178.656,00 €.
(Kupnja direktno od investitora – kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretnina).