Pazin, kombinirano građ./poljopr. zemljište 36.582 m²

OPIS NEKRETNINE

Pazin – kombinirano građevinsko i poljoprivredno zemljište 36.582 m²

U okolici Pazina, na rubu naselja, prodaje se prostrano zemljište ukupne površine 36.582 m², od čega 6.325 m² građevinskog zemljišta, dok ostatak čine poljoprivredne površine i šuma (30.257 m²).

Ova jedinstvena kombinacija čini nekretninu idealnom za investitore i poduzetnike koji traže veću površinu za razvoj poslovnog projekta u samom srcu Istre.

Građevinski dio zemljišta – 6.325 m²
Prema prostornom planu Grada Pazina, na ovom dijelu moguće je:
graditi stambene te stambeno-poslovne građevine (sukladno dozvoljenim djelatnostima u čl. 43. Odredbi PPUG)
graditi pomoćne i poljoprivredne gospodarske građevine (čl. 46. – 49. Odredbi PPUG)
izgraditi manje poslovne građevine na zasebnim česticama, uz poštivanje važećih uvjeta

Radi se o neizgrađenom dijelu građevinskog područja za koji je predviđena obveza izrade urbanističkog plana uređenja (UPU), što budućem investitoru daje jasne smjernice za planiranje optimalnog iskorištenja prostora.

Poljoprivredno zemljište i šuma – 30.257 m²
Dodatna površina nudi mogućnost razvoja dopunskih sadržaja, rekreacijskih zona, poljoprivredne proizvodnje ili jednostavno stvaranja zelene buffer-zone koja osigurava privatnost i dugoročnu vrijednost investicije.

Prednosti lokacije:
zemljište se nalazi uz naselje, što znači da su svi priključci (struja, voda, telefon) u neposrednoj blizini
dobra prometna povezanost – Pazin se nalazi u središtu Istre, na križanju svih glavnih prometnih pravaca
mirno i prirodno okruženje koje jamči kvalitetu života i atraktivnost budućih sadržaja

Ovo zemljište predstavlja rijetku priliku za realizaciju većeg projekta u Istri – od stambenih kompleksa do stambeno-poslovnih rješenja, uz mogućnost dopunskog korištenja poljoprivrednog zemljišta i šume.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr