Medulin, opremljen stan 50 m2 u prizemlju s prostranom lođom

OPIS NEKRETNINE

Medulin - potpuno opremljen stan u prizemlju s prostranom lođom

Na prodaju je moderno uređen stan smješten u prizemlju novije stambene zgrade u mirnom mjestu Medulin, idealan za sve koji traže udoban i funkcionalan životni prostor. Stan ima neto korisnu površinu od 50,10 m² (tlocrtna površina iznosi 53 m²) te se prodaje kompletno namješten i spreman za useljenje.

Opis prostorija:
Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, jedne spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te prostrane lođe površine 12 m². Aluminijska stolarija s aluminijskim roletama na automatsko otvaranje/zatvaranje osigurava moderan izgled i funkcionalnost. Stan je zapadne orijentacije, pun prirodnog svjetla, a grijanje je osigurano putem klima uređaja i električnog radijatora u kupaonici. Podne obloge su od kamena, keramike i laminata, što prostoru daje elegantan izgled.

Tehničke karakteristike:
Zgrada je novije gradnje, a stan posjeduje vlastita brojila struje i vode te je priključen na kanalizacijsku mrežu.
Optička mreža provedena je do zgrade, a stan koristi HT internet, čime je osiguran kvalitetan i stabilan pristup internetu.
Parking je osiguran unutar kruga zgrade, što pruža dodatnu praktičnost za vlasnike.

Pravna i tehnička dokumentacija:
Stan je etažiran, ali je formalno evidentiran i upisan u zemljišne knjige kao konoba (hodnik, kupaonica, konoba, spremište i lođa od 50,10 m²). Prilikom izgradnje zgrade Investitor je izgradio veći broj stambenih jedinica od dozvoljenog broja te je četiri stambene jedinice u prizemlju ove zgrade uknjižio u zemljišne knjige kao konobe, a ne kao stanove. Svaka od tih konoba - stanova ima svoe brojilo struje i vode. Važno je napomenuti da je za zgradu uredno izdana građevinska i uporabna dozvola, a vlasništvo je čisto, bez tereta. Energetski certifikat je u fazi izrade. Vlasnik je kupio ovaj stan prilikom izgradnje zgrade za namjenu ljetovanja i uredno ga je koristio sve ove godine. Zbog toga što se stan u zemljišnim knjigama vodi kao konoba, cijena je prilagođena, inače bi cijena bila značajno viša od tražene.

Prednosti lokacije:
Medulin je šarmantno mjesto na južnom dijelu Istre, poznato po svojoj mirnoj atmosferi, prirodnim ljepotama i bogatoj povijesti. Ovo slikovito mjesto nudi brojne prekrasne plaže, kristalno čisto more i šetnice uz obalu idealne za opuštanje i rekreaciju. U Medulinu ćete pronaći živopisnu rivu s brojnim restoranima, kafićima i trgovinama, gdje možete uživati u lokalnoj gastronomiji i opuštenoj atmosferi.
Medulin je također izvrsna polazišna točka za istraživanje ostatka Istre, s brojnim povijesnim gradovima poput Pule, Rovinja i Poreča u blizini, što ovu lokaciju čini izuzetno atraktivnom.

Namjena:
Ovaj stan je idealan za stalni ili povremeni boravak, s obzirom na odličnu lokaciju i kompletno opremljen interijer. Blizina mora, mirna lokacija i visoka kvaliteta uređenja čine ga izvrsnom prilikom za sve koji traže nekretninu u Istri.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!



Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr