MEDULIN – NOVOGRADNJA | Stan B1 u prizemlju, 2SS+DB, privatni vrt 130 m², garaža i spremište

OPIS NEKRETNINE

U mirnom i atraktivnom dijelu Medulina, svega nekoliko minuta hoda od centra i mora, prodaje se stan B1 u prizemlju moderne stambene zgrade B s ukupno tri stambene jedinice. Projekt je osmišljen za ugodan obiteljski život, odmor ili kao sigurna investicija na jednoj od najpoželjnijih lokacija u južnoj Istri.

Ukupna obračunska površina nekretnine iznosi 88,04 m², a čine je:
neto stambena površina: 59,99 m² privatni vrt površine približno 130 m² – obračunski 13,00 m² (koeficijent 0,10) garaža – obračunska površina 12,05 m² spremište ispod stubišta – 3,00 m²
Stan se sastoji od:
ulaznog hodnika s garderobom dvije spavaće sobe kupaonice prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom izlaza u privatni vrt
Posebna vrijednost ove nekretnine je privatni vrt površine približno 130 m², koji pruža obilje prostora za opuštanje, druženja, dječju igru, boravak kućnih ljubimaca ili uređenje vlastite mediteranske oaze. Stanu pripadaju i garaža te spremište ispod stubišta površine 3 m², što dodatno povećava funkcionalnost i vrijednost nekretnine.

Stan je odlično orijentiran, a dnevni boravak i privatni vrt imaju sunčanu južnu/jugozapadnu orijentaciju, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana.
Oprema: podno grijanje u cijelom stanu klima uređaj u dnevnom boravku i svakoj spavaćoj sobi ALU/PVC vanjska stolarija velike staklene stijene električne rolete komarnici vrhunska keramika velikih formata kvalitetne sanitarije spušteni stropovi s pripremom za LED rasvjetu dimnjak visokokvalitetna toplinska i zvučna izolacija uređena okućnica i parkirališteLokacija: centar Medulina – cca 700 m trgovina – cca 350 m dječji vrtić i osnovna škola – cca 350 m plaža Burle – cca 500 m plaža Bijeca – cca 1.800 mProjekt: planirani početak gradnje: rujan 2026. planirani završetak radova: kraj 2027. godine u ovoj fazi projekta primaju se rezervacije
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

 
centar Medulina – cca 700 m trgovina – cca 350 m dječji vrtić i osnovna škola – cca 350 m plaža Burle – cca 500 m plaža Bijeca – cca 1.800 mProjekt: planirani početak gradnje: rujan 2026. planirani završetak radova: kraj 2027. godine u ovoj fazi projekta primaju se rezervacije
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Tea Vuković
Viši savjetnik
Mob: +385 95 1151 111
E-mail: info2@mp-nekretnine.hr
www.mp-nekretnine.hr

Berislava Crepulja
Viši savjetnik
Mob: +385 95 2777 177
E-mail: info@mp-nekretnine.hr
www.mp-nekretnine.hr