Kamena kuća u nizu za adaptaciju u srcu Marčane

OPIS NEKRETNINE

Smještena u srcu Marčane, mirnog i autentičnog istarskog mjesta poznatog po ugodnom načinu života i izvrsnoj prometnoj povezanosti, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže kuću s karakterom i mogućnošću uređenja prema vlastitim željama. Posebno ističemo izvrsnu lokaciju – kuća je udaljena svega 200 metara od centra mjesta, gdje su dostupni svi sadržaji potrebni za svakodnevni život. Grad Pula i Zračna luka Pula udaljeni su približno 15 minuta vožnje, dok se do prekrasnih plaža i kristalno čistog mora u Dugoj Uvali i Kavranu stiže za oko 20 minuta automobilom.

Na prodaju je kuća u nizu ukupne površine 114 m², raspoređenih na tri etaže od po 38 m², međusobno povezane unutarnjim stepenicama.
Raspored prostorija:
prizemlje – kuhinja i dnevni boravak

prvi kat – spavaća soba i kupaonica

potkrovlje – dodatna prostorija koja se u naravi koristi kao soba

Kuća je priključena na električnu energiju te ima vlastito brojilo za struju. Voda je trenutno riješena putem zajedničkog priključka sa zasebnim kontrolnim brojilom. Budući vlasnik bi tijekom adaptacije, prema vlastitim potrebama i mogućnostima, trebao predvidjeti odvajanje zasebnog vodnog brojila. Odvodnja je trenutno riješena putem septičke jame, dok se kanalizacijska mreža nalazi u neposrednoj blizini nekretnine, što predstavlja dodatnu mogućnost i potencijal prilikom buduće adaptacije. Uz kuću se nalazi i manja drvarnica/spremište.

Nekretnina nema pripadajuće dvorište niti vlastitu okućnicu, što je važno uzeti u obzir prilikom kupnje. Međutim, prostor neposredno ispred ulaza pruža mogućnost postavljanja manjeg stola i stolica, čime se može stvoriti ugodan kutak za boravak na otvorenom.

Dodatno, uz kvalitetno osmišljen projekt adaptacije postoji mogućnost funkcionalnog uređenja prostora ispred kuće u obliku terase, ovisno o tehničkim mogućnostima, projektu i potrebnim suglasnostima/dozvolama. Upravo takvim promišljenim uređenjem moguće je ovoj autentičnoj istarskoj kući dodati vrlo atraktivan vanjski prostor za druženje i odmor.

Nekretnina je starije gradnje i zahtijeva adaptaciju, no upravo u tome leži njezin najveći potencijal. Budućem vlasniku pruža mogućnost da je uredi u potpunosti prema vlastitim potrebama, suvremenim standardima i osobnom stilu, uz očuvanje njezina autentičnog istarskog karaktera.

Zahvaljujući svojoj odličnoj lokaciji, blizini centra, rasporedu na tri etaže i mogućnosti kvalitetne adaptacije, kuća je pogodna za različite namjene – od stalnog stanovanja i vikendice do atraktivne kuće za odmor ili turističkog najma.

Ako tražite autentičnu istarsku nekretninu s karakterom, odličnom lokacijom i potencijalom za stvaranje potpuno osobnog prostora, ova kuća u Marčani zaslužuje vašu pažnju.

Za više informacija i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Tea Vuković
Viši savjetnik
Mob: +385 95 1151 111
E-mail: info2@mp-nekretnine.hr
www.mp-nekretnine.hr