Izolirana vila na početku sela okružena prirodom i prostranim zemljištem # PRILIKA # Labin okolica

OPIS NEKRETNINE

Istrien, okolica Labina – Izolirana vila na početku sela sa prostranim zemljištem okružena prirodom!

Na jugoistočnoj obali Istre, gdje se zeleni brežuljci spajaju sa morem, gdje se priroda i baština stapaju, nalaze se grad Labin sa svojom starogradskom jezgrom i turistički centar Rabac sa svojim bijelim šljunčanim plažama. Bogata povijest rudarstva oblikovala je ovu regiju kao i okolna sela i naselja.

Ova prekrasna, potpuno opremljena vila nalazi se 13 km sjevernije od grada Labina u idiličnom okruženju na podnožju Parka prirode Učka, parka koji nudi spektakularne prirodne ljepote. Vila je smještena izvan naseljenog područja, sagrađena na skoro 15.000 m2 zemljišta, od kojih je gotovo 4.000 m2 građevinsko, okružena prirodom i pruža svojim vlasnicima i gostima potpunu privatnost i mir, kao i impresivan pogled na Učku i prostrano Čepićko polje. Prva plaža u Plominu udaljena je 8 km od ove nekretnine.

Osnovne karakteristike:
• Stambena površina vile: 305 m2
• Površina bazena: 36 m2
• Površina zemljišta: 14.749 m2, od čega je 3.942 m2 građevinsko
• 4 spavaće sobe (jedna se nalazi u zasebnoj zgradi)
• 4 kupaonice (jedna se nalazi u zasebnoj zgradi) + 1 WC

U prizemlju vile nalazi se prostrani dnevni boravak s impozantnim staklenim kaminom i pristupom terasi s bazenom i jacuzzijem – prava oaza opuštanja. U prizemlju se također nalazi ulazni hodnik, toalet i vešeraj. S vanjske strane postoji ulaz u prostrani spremišni prostor gdje se nalazi sustav grijanja i hlađenja. Vila sa svojih 21 kW struje ima i optički internet, a vodovodna instalacija spojena je na čistu izvorsku vodu planine Učke.

Na prvom katu su 3 spavaće sobe u kojima je postavljen parket, svaka s vlastitom kupaonicom, a master soba ima i kadu u staklu. Sve spavaće sobe su prostrane, svaka veličine 26-28 m2 i nude fantastičan pogled na okolno zelenilo.

Posebnost ove vile je zasebna zgrada koja sadrži lijepu kuhinju s blagovaonicom i još jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Ovaj raspored poziva na boravak na otvorenom pored bazena, zona za opuštanje, dok istovremeno osigurava mir i potpunu udobnost u glavnoj kući.

U kuhinji se nalazi veliki kamin/roštilj koji loži drvo i ugljen. Cijela vila je opremljena podnim grijanjem, u kupaonicama su dodatno instalirani radijatori, a u svim sobama i kuhinji su instalirani ventilatorski konvektori za dodatnu udobnost tijekom cijele godine.

Pripreme za solarno grijanje su također napravljene, a instaliran je i kabelski internet + Wi-Fi.

U prostranom krajolikom vrtu nalazi se bazen veličine 4 x 9 metara s preljevnim rubom, izrađen Pebble-Tec tehnologijom i opremljen sustavom grijanja vode. Pored bazena se također nalazi grijani jacuzzi dimenzija 2x2 metra, smješten na natkrivenoj terasi koja se može koristiti tijekom cijele godine.

Od ukupne površine zemljišta od 14.749 m2, čak 3.942 m2 je građevinsko zemljište s mogućnošću daljnje izgradnje. Cijelo građevinsko zemljište je ograđeno novosagrađenim tradicionalnim suhozidom od istarskog kamena.

Posebnost terena je potok kroz koji u zimskim i proljetnim mjesecima teče voda s Učke.

Vila je kategorizirana s 4 zvjezdice, kao odmaralište s mogućnošću pružanja ugostiteljskih usluga. Ova vila je u 8 godina povratila uloženo iznajmljujući je samo u sezonskom periodu (01.05.-31.09.). Vila ima 50% stalnih gostiju, a tako je kvalitetno sagrađena i opremljena da nov vlasnik ne treba u nju ulagati daljnjih nekoliko godina.

Lokacija, struktura i udobnost čine ovu nekretninu naravno i idealnom prilikom i za miran obiteljski život na idiličnom mjestu.