Istra, Višnjan: Vila okružena prirodom

OPIS NEKRETNINE

Otkrijte šarmantnu istarsku vilu na prodaju u blizini Višnjana, smještenu na mirnom rubu malenog sela i okruženu netaknutim zelenilom. Nekretnina nudi rijedak spoj privatnosti, prirode i udobnosti, idealan za sve koji žele miran način života, daleko od buke i stresa. Zahvaljujući već uhodanom turističkom najmu i izvrsnim recenzijama gostiju, vila predstavlja i trenutnu priliku za profitabilno ulaganje.

Vila raspolaže sa 290 m² stambenog prostora na ograđenoj parceli od 1.800 m², pružajući obilje prostora za udoban boravak i uživanje na otvorenom. Prizemlje obuhvaća dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gostinjski toalet, potpuno opremljenu kuhinju sa smočnicom, blagovaonicu te svijetli dnevni boravak s kaminom. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu s vanjskom blagovaonicom, sjenicom i predivnim prostorom uz bazen od 50 m².

Na katu se nalaze još tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna spavaća soba ima pristup terasi s pogledom na okolni krajolik, dok druga raspolaže vlastitim balkonom. Raspored prostorija čini ovu kuću savršenim izborom za obitelji ili grupe koje traže udobnost i privatnost.

Dodatne sadržaje podižu na višu razinu: wellness zona sa saunom i jacuzzijem u interijeru pruža potpunu relaksaciju, dok opcije za zabavu poput biljara, stolnog nogometa i vanjskog roštilja dodatno obogaćuju boravak. Posebna atrakcija je tradicionalni kažun, jedinstveni istarski simbol. Trenutno se koristi kao spremište za bicikle, no lako se može prenamijeniti u luksuznu spa prostoriju ili dodatni wellness sadržaj.

Ova vila savršeno spaja ruralni mir i modernu udobnost, nudeći opuštajuću atmosferu obogaćenu autentičnim istarskim šarmom. Bilo da je riječ o privatnom domu ili investiciji visokog povrata, nekretnina pruža iznimnu kvalitetu života.

Višnjan je jedan od najljepših istarskih gradića u unutrašnjosti, poznat po svojem brežuljkastom položaju, bogatoj poljoprivrednoj tradiciji i svjetski poznatoj zvjezdarnici. Područje nudi slikovite biciklističke rute, mirne prirodne krajolike te izvrsnu povezanost s unutrašnjosti i zapadnom obalom Istre. Zbog svoje centralne pozicije, Višnjan je idealna lokacija za cjelogodišnje stanovanje, ulaganje ili turistički najam.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com