Istra, Višnjan: Moderna luksuzna vila s pogledom

OPIS NEKRETNINE

Ova novouređena luksuzna vila u blizini Višnjana nudi profinjenu kombinaciju suvremenog dizajna, izdašnog unutarnjeg prostora i potpune privatnosti na prekrasno uređenoj parceli od 1.600 m². Na više od 300 m² stambene površine, raspoređenih na tri pomno projektirane etaže, nekretnina spaja modernu estetiku s funkcionalnom udobnošću, stvarajući izniman dom idealan za cjelogodišnje stanovanje ili najam u segmentu luksuznog turizma.

Glavna stambena etaža ističe se elegantnim otvorenim tlocrtnim rasporedom koji uključuje prostrani dnevni boravak, potpuno opremljenu modernu kuhinju i stilsku blagovaonicu. Velike staklene stijene otvaraju prostor prema natkrivenoj terasi s ljetnom kuhinjom i prostorom za roštilj, čineći savršenu poveznicu unutarnjeg i vanjskog životnog prostora — idealno za druženja i zabavu. Vanjski dio obogaćen je grijanim bazenom dimenzija 8,2 × 5 m, okruženim sunčalištem površine 150 m² te mediteranskim zelenilom, maslinama i palmama.

Vila nudi četiri luksuzno uređene spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, svaka dizajnirana u jedinstvenim tonovima i materijalima koji stvaraju opuštajuću atmosferu. Glavna spavaća soba pravi je dragulj ove nekretnine — opremljena privatnom kupaonicom, garderobom i natkrivenom terasom od 27 m² s panoramskim pogledom koji se proteže sve do mora, savršenim za uživanje u izlascima i zalascima sunca.

Privatna wellness zona obuhvaća 20 m² prostora pogodnog za saunu, kućnu teretanu ili jacuzzi, uz poseban prostor za tuširanje, pružajući potpunu relaksaciju. Podrum površine 35 m² dodatno obogaćuje ponudu vile, zamišljen kao ugodan prostor za druženje s vinskim podrumom, barom, zimskom kuhinjom i unikatnim stolom od hrasta — idealno za degustacije i obiteljska okupljanja.

Tehnička opremljenost uključuje podno grijanje, Daikin dizalice topline, multisplit klima-uređaje u svakoj prostoriji, kamin, videonadzor, alarmni sustav i potpunu Wi-Fi pokrivenost. Svaka prostorija, uključujući wellness zonu, ima vlastitu regulaciju temperature, što omogućuje optimalnu udobnost tijekom cijele godine. Prostrani privatni parking omogućuje smještaj 4–6 vozila.

Nikada korištena i u savršenom stanju, ova vila predstavlja vrhunsku priliku za kupce koji traže luksuz, privatnost i sigurnu investiciju u jednom od najatraktivnijih dijelova unutrašnje Istre.

Višnjan je poznat po mirnoj atmosferi, tradicionalnoj arhitekturi i izvrsnoj povezanosti s obalnim gradovima Porečom i Novigradom. Područje je cijenjeno zbog vinskih cesta, maslinika, biciklističkih ruta i slikovitih krajolika, što ga čini iznimno privlačnim za životni stil i luksuzni turizam.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com