Istra, Višnjan: Kamena vila s bazenom i intimom

OPIS NEKRETNINE

Smještena u mirnom okruženju Višnjana, ova prekrasno oblikovana kamena vila nudi savršen spoj tradicionalnog istarskog karaktera i modernog životnog komfora. Pozicionirana na uređenoj parceli od 2.066 m², nekretnina pruža potpunu privatnost, prirodnu ljepotu i opuštajuću atmosferu idealnu za cjelogodišnji boravak ili luksuzni odmor.

Vila se prostire na dvije etaže i uključuje četiri prostrane spavaće sobe, svijetle dnevne prostore otvorenog koncepta i elegantne završne obrade. U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, gostinjski toalet te topao dnevni boravak s klasičnim istarskim kaminom. Moderno opremljena kuhinja i blagovaonica povezane su s natkrivenim terasama i prostranim mediteranskim vrtom putem velikih staklenih stijena. Na ovoj etaži nalaze se i dvije udobne spavaće sobe s izlazom na terasu.

Unutarnje stepenice vode na kat, gdje su smještene dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s prekrasnim pogledom na okolno zelenilo.

Okućnica nudi privatnu oazu s velikim bazenom, jacuzzijem, pomno uređenim vrtom s lavandom i ružmarinom, natkrivenom ljetnom kuhinjom s roštiljem te dječjim igralištem. Na raspolaganju su i dva natkrivena parkirna mjesta uz mogućnost dodatnog natkrivanja.

Dodatna oprema uključuje podno grijanje, klima uređaje u svim prostorijama, PVC stolariju s komarnicima, kvalitetnu keramiku i kamen, pripremu za solarne panele i centralno grijanje te kamin na drva. Vila se prodaje potpuno namještena, bez osobnih stvari, uz urednu dokumentaciju i važeću uporabnu dozvolu.

Višnjan je šarmantan istarski gradić poznat po svojoj povijesti, zvjezdarnici i mirnom ruralnom okruženju. Lokacija pruža sve potrebne sadržaje, izvrsne prometne veze i brz pristup Poreču i Novigradu.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com