ISTRA, TINJAN (OKOLICA) - Jedinstveni kompleks kamenih kuća s velikim potencijalom

OPIS NEKRETNINE

U srcu Istre smjestila se ova posebna nekretninska cjelina koju čine tri međusobno povezana samostojeća objekta, izgrađena od izvornog istarskog kamena koji je kroz godine sačuvan i danas predstavlja njezinu najveću vrijednost i karakter.

Ovo nije samo nekretnina – ovo je istarska priča koja čeka svog vizionara.

Prvi objekt je tradicionalna kamena kuća površine 110m², koja je djelomično adaptirana. Izvedena je armirano-betonska podna ploča, nova armirano-betonska međukatna konstrukcija te novi krov, čime je stvoren kvalitetan temelj za nastavak uređenja i pretvaranje objekta u atraktivan istarski dom.
Ulaz u kuću vodi kroz autentičan kameni predprostor s karakterističnim svodom, nakon kojeg se otvara prostor zamišljen kao moderna, ali skladno uklopljena cjelina kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, uz kupaonicu.

Na gornjoj etaži predviđen je prostor za dvije spavaće sobe, pri čemu svaka soba ima izlaz na vlastitu terasu, čime se dodatno naglašava povezanost interijera s istarskim ambijentom. Na ovoj etaži predviđeni su i kupaonica te vešeraj.

Drugi objekt je tradicionalna kamena kuća u ruševnom stanju, tlocrtne površine 61 m². Upravo ovaj objekt pruža posebnu mogućnost za kreativno oblikovanje cijele cjeline. Jedna od ideja je stvaranje privatne wellness i relax zone s manjim bazenom ili jacuzzijem, okružene kamenim zidovima i zelenilom, kao intimnog mjesta za odmor i uživanje.

Istovremeno, objekt ima potencijal da se pretvori i u samostalnu stambenu jedinicu, ovisno o potrebama i viziji budućeg vlasnika.

Treći objekt je gospodarska zgrada, također građena od autentičnog istarskog kamena. I ona otvara brojne mogućnosti – može se prenamijeniti u dodatnu stambenu jedinicu na dvije etaže, ali jednako tako može postati prekrasna istarska konoba s prostorom za degustaciju i vinskim podrumom, idealna za stvaranje posebnog ambijenta koji će dodatno obogatiti cijelu priču.
Kuće imaju priključak na električnu energiju, vodu i kanalizaciju, što predstavlja važnu osnovu za daljnju adaptaciju i razvoj cijele nekretninske cjeline.
Posebnost ove nekretnine leži upravo u njezinoj autentičnosti. Izvorni istarski kamen, postojeće kamene strukture, tradicionalni elementi i mogućnost stvaranja više različitih sadržaja daju joj karakter koji je teško pronaći u novogradnji.
Zamislite ovdje autentično istarsko imanje – glavnu kuću za život ili odmor, dvije dodatne jedinice, privatni bazen ili wellness zonu, konobu s vinskim podrumom i intimne vanjske prostore skrivene među starim kamenim zidovima.
Mogućnosti su brojne, a konačna priča ovisi samo o mašti i viziji budućeg vlasnika.

Kuće su smještene na kraju sela, bez prometa, okružene zelenilom, kućama za odmor i stanovanje.

Kuća je udaljena 5 kilometara od Tinjana, 8 kilometara od Pazina i spoja na Istarski ipsilon, te 25km od Poreča i mora.

Vlasništvo uredno, nema tereta