Istra, Poreč: Investicijska prilika poslovna zgrada

OPIS NEKRETNINE

Smještena na lako dostupnoj i strateški odlično pozicioniranoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča, ova funkcionalna i dobro organizirana poslovna zgrada predstavlja iznimnu priliku za poslovanje ili sigurnu investiciju u nekretnine. Nekretnina objedinjuje funkcionalnost, fleksibilnost i snažan potencijal dugoročnog rasta vrijednosti.

Zgrada se nalazi na parceli od 674 m² te se proteže na tri etaže, pažljivo osmišljene kako bi podržale različite poslovne namjene. Praktičan raspored omogućuje trenutno korištenje, ali i jednostavnu prilagodbu različitim poslovnim modelima ili strategijama najma u budućnosti.

Podrumska etaža površine 63,70 m² trenutno se koristi kao skladišni prostor, idealan za logistiku, arhivu ili dodatne poslovne funkcije. Ova razina pruža vrijednu podršku cjelokupnom poslovanju i povećava iskoristivost objekta.

Prizemlje ukupne površine 233,80 m² nudi prostran open space koncept koji omogućuje razne poslovne namjene. Prostor se može lako prilagoditi ili podijeliti na više jedinica, poput ureda ili poslovnih prostora, ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Jedan dio uključuje stubište koje vodi na gornju etažu, dok ostatak prostora pruža iznimnu fleksibilnost za različite poslovne koncepte, uključujući uslužne djelatnosti, izložbene prostore ili coworking.

Prvi kat, površine 244,71 m², potpuno je opremljen i trenutno organiziran kao funkcionalan uredski prostor. Sastoji se od recepcije, sale za sastanke, četiri ureda, potpuno opremljene kuhinje te tri kupaonice, od kojih jedna ima tuš. Dodatno, natkrivena terasa pruža dodatnu udobnost te služi kao idealan prostor za neformalne sastanke ili opuštanje zaposlenika. Ova etaža omogućuje nesmetano poslovanje bez dodatnih ulaganja.

Zahvaljujući blizini Poreča, funkcionalnom rasporedu i prilagodljivosti prostora, ova poslovna nekretnina predstavlja izuzetno svestranu priliku pogodnu za sjedište tvrtke, uredske djelatnosti ili generiranje prihoda od najma. Kombinacija lokacije i funkcionalnosti čini je posebno atraktivnom za poduzetnike i investitore koji traže pouzdanu imovinu.

Poreč je jedno od najrazvijenijih i najtraženijih poslovnih i turističkih središta u Istri, poznato po kvalitetnoj infrastrukturi, međunarodnoj prepoznatljivosti i cjelogodišnjoj gospodarskoj aktivnosti. Njegova strateška obalna pozicija i izvrsna prometna povezanost čine ga idealnim mjestom za razvoj poslovanja. Okruženje nudi dinamičnu kombinaciju turizma, trgovine i stanovanja, osiguravajući kontinuiranu potražnju i dugoročnu sigurnost ulaganja.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodno potpisan ugovor o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom sklapanja predugovora ili glavnog ugovora o kupoprodaji.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com