ISTRA, okolica Buja - šarmantna vila sa pogledom na okolna brda!

OPIS NEKRETNINE

Šarmantna istarska vila s bazenom, otvorenim pogledom na brežuljke i dodatnim građevinskim zemljištem

Na mirnoj lokaciji u okolici Buja, svega 18 km od mora, smjestila se ova prekrasna rustikalna vila koja uspješno spaja autentični istarski karakter, privatnost i suvremenu udobnost. Okružena zelenilom i položena na blagom uzvišenju, vila pruža očaravajući otvoreni pogled na slikovite istarske brežuljke te stvara potpuni osjećaj mira, intime i opuštanja.

Ukupna stambena površina vile iznosi 141,70 m², a prostor je pažljivo osmišljen kako bi pružio funkcionalan raspored, ugodnu atmosferu i maksimalnu povezanost interijera s vanjskim prostorom.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, oblikovan kao otvoreni koncept idealan za svakodnevni boravak i druženje. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu površine 21,20 m², s koje se pruža pogled na prirodu i okolne brežuljke. Na istoj etaži nalaze se kupaonica i spremište.

Na katu su smještene dvije udobne spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon s pogledom na prirodno okruženje, te dodatna kupaonica.

Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja pažljivo uređena okućnica površine 740 m². U središtu vrta nalazi se bazen površine 40 m² sa sunčalištem, okružen mediteranskim biljem koje osigurava privatnost i dodatno naglašava ambijent odmora. Vanjska terasa s roštiljem savršeno je mjesto za uživanje s obitelji i prijateljima tijekom toplih ljetnih dana.

Grijanje i hlađenje regulirani su putem dizalice topline, čime je osigurana energetska učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine.

Lokacija vile posebno je atraktivna za ljubitelje autentične Istre. Područje je poznato po vrhunskim vinarijama, maslinicima, renomiranim restoranima i bogatoj gastronomskoj tradiciji. Okružena netaknutom prirodom i slikovitim brežuljcima, vila pruža savršen spoj privatnosti, mira i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život i odmor.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena, a u cijenu su uključeni sav namještaj i tehnika, što budućim vlasnicima omogućuje trenutno useljenje ili početak turističkog najma bez dodatnih ulaganja.

Uz vilu se dodatno prodaje i građevinsko zemljište površine 1.625 m², po cijeni od 200.000 €. Ova parcela predstavlja značajnu dodatnu vrijednost za buduće kupce te otvara više mogućnosti korištenja. Može se zadržati kao dodatni prostor za očuvanje privatnosti i ekskluzivnosti postojeće vile, iskoristiti za gradnju dodatne slobodnostojeće kuće s bazenom ili promatrati kao zasebna investicijska prilika s potencijalom daljnje valorizacije.

Ako tražite autentičnu istarsku vilu koja nudi privatnost, prekrasan pogled, bazen, mediteranski način života i dodatni razvojni potencijal, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za život, odmor ili investiciju.

Cijena vile: 590.000 €
Cijena građevinskog zemljišta: 200.000 €