Istra, okolica Buja – kuća u roh-bau fazi s pogledom na more i grad

OPIS NEKRETNINE

Iz naše ponude izdvajamo kuću u fazi niskog roh-baua, smještenu na parceli površine približno 1.280 m². Nekretnina se nalazi na terenu s blagim padom, što omogućuje otvoren pogled prema moru i okolnom krajoliku.

Za objekt je izrađena kompletna projektna dokumentacija te je ishođena pravomoćna građevinska dozvola. Kuća se prodaje u postojećoj roh-bau fazi, s izvedenim vanjskim i unutarnjim zidovima, krovnom konstrukcijom, školjkom bazena s pripadajućim instalacijama te dovršenim potpornim zidovima. Unutar kuće nisu izvedene instalacije, što budućem vlasniku omogućuje da njihov raspored i izvedbu prilagodi vlastitim željama i potrebama.

Prema glavnom projektu, planirana neto površina kuće iznosi približno 200 m², dok površina bazena iznosi 44 m². Projekt predviđa otvoren koncept dnevnog prostora s velikim staklenim otvorima koji osiguravaju obilje prirodnog svjetla i povezanost interijera s vanjskim prostorom.

Funkcionalan raspored obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, s izlazom na natkrivenu terasu i prostor uz bazen, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dodatni gostinjski WC, tehničku prostoriju i spremište.

Fotografije dovršene kuće služe kao ogledni primjer budućeg izgleda objekta nakon završetka radova, u skladu s predviđenim projektom. Predmet prodaje je postojeća kuća u roh-bau fazi, s dovršenim potpornim zidovima te očišćenom i grubo uređenom okućnicom.

Zahvaljujući lokaciji, prostranoj parceli i mogućnosti dovršetka prema vlastitim željama, nekretnina je pogodna za privatno korištenje ili kao investicija u turistički smještaj.

Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe koja je u sustavu PDV-a.

Cijena nekretnine iznosi 600.000 EUR + PDV.