123 m2
3
2
Prizemlje
Na prodaju je prostran **trosobni stan s privatnim bazenom, privatnim dvorištem i pogledom na more**, smješten na vrlo traženoj lokaciji u **Novigradu**, svega **600 metara od mora**. Nekretnina se nalazi u modernoj stambenoj zgradi te objedinjuje velikodušan unutarnji prostor, privatne vanjske površine i kvalitetnu tehničku opremu prilagođenu udobnom stanovanju tijekom cijele godine.
Stan ima **neto stambenu površinu od 123,63 m²** i odlikuje se dobro organiziranim rasporedom u čijem je središtu prostrani otvoreni dnevni prostor površine **42,72 m²**. Ovaj prostor objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju u jednu funkcionalnu i ugodnu cjelinu. Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz na natkrivenu lođu i privatno dvorište s vlastitim bazenom.
Spavaći dio sastoji se od **tri spavaće sobe**, što pruža dovoljno prostora za obitelj, goste ili dodatne radne i prostorije za odmor. Najveća spavaća soba ima površinu od **16,81 m²**, dok preostale dvije sobe imaju **15,08 m²** i **12,66 m²**. Stan također uključuje **dvije kupaonice** i ulazni hodnik.
Posebno atraktivan dio nekretnine je prostrana lođa ukupne površine **29,81 m²**, što odgovara **obračunskoj neto površini od 22,36 m²**. Zajedno s privatnim vrtom i bazenom, ovaj vanjski prostor pruža izvrsne uvjete za opuštanje, druženje i uživanje u mediteranskoj klimi.
Stanu također pripadaju **dva privatna parkirna mjesta**, što dodatno povećava praktičnost za stalno stanovanje, odmor ili turističko korištenje.
Raspored prostorija:
Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja: **42,72 m²**
Spavaća soba: **16,81 m²**
Spavaća soba: **15,08 m²**
Spavaća soba: **12,66 m²**
Ulazni hodnik: **2,40 m²**
Kupaonica: **6,05 m²**
Kupaonica: **5,55 m²**
Lođa: **29,81 m², neto 22,36 m²**
Stan je projektiran s modernim tehničkim rješenjima i kvalitetnim materijalima kako bi pružio visoku razinu udobnosti, trajnosti i energetske učinkovitosti.
Tehničke karakteristike uključuju:
**PVC stolariju s aluminijskim roletama**
**Prvoklasne podne obloge**
**Podno grijanje u kupaonicama**
**Visokokvalitetnu sanitarnu opremu i ugradbene vodokotliće**
**Inverterske klima-uređaje**
**Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata**
**Fasadni termoizolacijski sustav debljine 10 cm**
**Bazen sa skimerskim sustavom i visokokvalitetnom bazenskom folijom**
Dodatne prednosti nekretnine uključuju **privatno dvorište, privatni bazen, dva parkirna mjesta i lokaciju udaljenu svega 600 metara od mora**. Ove značajke čine stan posebno privlačnim kupcima koji traže modernu nekretninu blizu obale s velikom privatnom vanjskom površinom.
Izvrsna lokacija omogućuje brz i praktičan pristup **plažama, obalnim šetnicama i svim sadržajima koje Novigrad nudi**. Zahvaljujući kombinaciji triju spavaćih soba, velikog vanjskog prostora, privatnog bazena, moderne gradnje i blizine Jadranskog mora, nekretnina je iznimno pogodna za **udobno cjelogodišnje stanovanje, obiteljski odmor ili turističko korištenje**.
Novigrad je jedan od najatraktivnijih obalnih gradova zapadne Istre, cijenjen zbog svoje povijesne stare gradske jezgre, mediteranskog ugođaja, slikovite rive i izvrsnog izbora restorana, trgovina, plaža i rekreacijskih sadržaja. Kombinacija života uz more, dobro razvijene infrastrukture i snažne turističke privlačnosti čini Novigrad posebno zanimljivim kupcima koji traže kvalitetnu nekretninu u Istri u blizini mora.
Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!
Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Posrednička provizija iznosi **3% + PDV** i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.
https://nekretnineistra.hr
Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.
Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Svi podaci i slike na ovim internetskim stranicama prikazani su samo za informativne svrhe, prije bilo kakvog zaključka ili aktivnosti temeljenima na podacima sa ovih stranica, sve informacije je potrebno provjeriti kod oglašivača.
Niste pronašli traženo? Pogledajte sve Stanovi Novigrad u našoj ponudi!