Istra, Marčana : Moderna kuća s bazenom

OPIS NEKRETNINE

Na području Općine Marčana, u blizini Pule, prodaje se moderna samostojeća obiteljska kuća s privatnim bazenom i uređenom okućnicom. Osmišljena kao udoban suvremeni dom raspoređen na dvije etaže, nekretnina objedinjuje prostrane unutarnje prostore, četiri spavaće sobe, više kupaonica te izravan pristup atraktivnom vrtu s privatnim bazenom.

Kuća se prostire na prizemlje i kat te nudi 159,62 m² neto korisne površine i 191,10 m² građevinske bruto površine. Površina grijanog unutarnjeg prostora iznosi 149,72 m², dok tlocrtna površina kuće zauzima 116,67 m². Nekretnina se nalazi na zemljištu ukupne površine 446 m², koje pruža dovoljno prostora za kuću, vanjske površine, terasu i privatni bazen.

Prizemlje je organizirano oko prostranog otvorenog dnevnog prostora površine 49,31 m², koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u jednu svijetlu i funkcionalnu cjelinu. Iz glavnog dnevnog prostora omogućen je izravan izlaz na natkrivenu terasu i uređenu okućnicu s bazenom, čime se stvara prirodna povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

Na ovoj etaži također se nalaze jedna spavaća soba, kupaonica, zaseban WC s utility prostorom, tehnička soba, spremište, natkriveni ulaz i natkrivena terasa. Ukupna neto površina prizemlja iznosi 94,39 m², dok obračunska površina iznosi 82,37 m².

Na katu se nalaze još tri spavaće sobe, dvije kupaonice, garderoba, hodnik sa stubišnim pristupom i nenatkrivena terasa. Zajedno sa spavaćom sobom u prizemlju, nekretnina ukupno raspolaže s četiri spavaće sobe, zbog čega je pogodna za obiteljski život, odmor ili turistički smještaj.

Pažljivo osmišljen raspored omogućuje dobru odvojenost društvenog i privatnog dijela kuće. Otvoreno prizemlje pruža prostran ambijent za svakodnevni život i druženje, dok je kat prvenstveno namijenjen spavanju, odmoru i privatnosti.

Kombinacija privatnog bazena, natkrivenih i nenatkrivenih terasa, uređene okućnice i prostranog unutarnjeg prostora daje ovoj nekretnini velik potencijal za stalno stanovanje, kuću za odmor ili investiciju za turistički najam u južnoj Istri.

Marčana se nalazi u jugoistočnoj Istri i poznata je po očuvanom prirodnom okruženju, slikovitim naseljima, povijesnim lokalitetima i atraktivnoj obali sa zelenim poluotocima i skrivenim uvalama. Područje pruža mirnije okruženje za stanovanje, a istodobno zadržava dobru povezanost s Pulom i drugim odredištima južne Istre, što ga čini privlačnim kupcima koji traže privatnost uz jednostavan pristup gradskim sadržajima i jadranskoj obali.

Pula, najveći grad na istarskom poluotoku, nudi bogatu kulturnu, trgovačku i turističku infrastrukturu, dok šira regija pruža brojne plaže, povijesne atrakcije i dobre prometne veze. Ova kombinacija dodatno povećava privlačnost područja Marčane za cjelogodišnje stanovanje, odmor i ulaganje povezano s turizmom.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgledavanja nekretnine organiziraju se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

David Ereiz
Savjetnik za nekretnine
Mob: 0953727666
Tel: +385 52 204 933
E-mail: david@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com