ISTRA, LABIN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRETEŽITO TRGOVAČKE NAMJENE, EKSKLUZIVNO!

OPIS NEKRETNINE

ISTRA, LABIN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRETEŽITO TRGOVAČKE NAMJENE
Građevinsko zemljište površine 40 000 m2 smjestilo se u gospodarsko poslovnoj zoni.
Proteže se uz glavnu cestu u neposrednoj blizini supermarketa te benzinske pumpe.
Izrazito atraktivna lokacija za gradnju trgovačkog centra.
Gradnja na parcelama K2 namjene dozvoljava se prema slijedećim uvjetima:
Građevine unutar građevinskog područja poslovne namjene se grade prema sljedećim uvjetima:
− građevna čestica na kojoj će se graditi mora se nalaziti uz već izgrađenu prometnu površinu javne namjene, najmanje širine kolnika od 5,5 m; najmanja dozvoljena površina građevne čestice iznosi 1.000 m2,
− najmanji dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,10,
− najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,60,
− najveći dopušteni koeficijent iskoristivosti (kis) iznosi 3,0,
− najveći dopušteni koeficijent iskoristivosti nadzemno (kisn) iznosi 2,4,
− potrebno je ozeleniti najmanje 20% površine građevne čestice,
− na građevnoj čestici potrebno je osigurati prostor za parkiranje vozila,
− broj nadzemnih etaža najviše E=4, broj podzemnih etaža se ne ograničava;
− visina /ukupna visina zgrade treba biti u skladu s namjenom i funkcijom, ali ne smije iznositi više od 12,0/14,0 m,
− iznimno, ako to zahtijeva tehnološki proces, dio građevine može biti i viši od navedenoga u prethodnoj alineji (dimnjaci, silosi i sl.),
− krovišta mogu biti kosa, zaobljena, vitoperna i ravna,
− vrsta pokrova, te nagibi i broj streha trebaju biti u skladu s namjenom, funkcijom i područnom oblikovnom tradicijom,
− najmanja udaljenost od međa susjednih građevnih čestica iznosi polovicu visine zgrade, ali ne manje od 3,0 m,
− sve građevine moraju biti tako građene da se spriječi izazivanje požara, eksplozija i ekoakcidenata,
− pri planiranju, projektiranju te odabiru tehnologija za djelatnosti koje se obavljaju osigurat će se
propisane sigurnosne mjere i mjere zaštite okoliša,

U izdvojenim građevinskim područjima izvan naselja poslovne namjene, je dozvoljen smještaj i pratećih sadržaja na zasebnim česticama za trgovine, ugostiteljstvo i sl., a koje se grade prema uvjetima kao za građevne čestice osnovne namjene.
Cijena 80 eur/m2

ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: +385 91 2865 688
Tel: +385 52 496 062
E-mail: e.radicanin@remax.hr
www.remax-istra.com