Istra, Kanfanar : Kamena kuća s građevinskim zemljištem

OPIS NEKRETNINE

Na prodaju se nudi šarmantna kamena kuća s prostranim dvorištem i dodatnim građevinskim zemljištem, smještena na atraktivnoj turističkoj lokaciji između Svetog Lovreča i Kanfanara, u blizini Dvigrada.

Nekretnina je povoljno smještena približno 10 minuta od Istarskog ipsilona te oko 30 minuta od Poreča i Rovinja, što je čini prikladnom za stalno stanovanje, odmor ili ulaganje povezano s turizmom. Tradicionalna kamena kuća spremna je za useljenje i nudi približno 130 m² stambene površine zajedno s visokim potkrovljem. Nekretnina je raspoređena na prizemlje, prvi kat i tavansku etažu, pružajući funkcionalan raspored s dodatnim potencijalom za proširenje stambenog prostora.

Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka i kupaonice. Unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje se nalaze dvije prostrane spavaće sobe koje pružaju udoban smještaj za stanare ili goste.

Iz hodnika dodatne stepenice vode do visokog potkrovlja. Ovaj prostor nudi vrijedan potencijal za prenamjenu u dodatni stambeni prostor, čime budući vlasnici mogu povećati korisnu stambenu površinu u skladu sa svojim potrebama.

Uz glavnu kamenu kuću nalazi se zasebna kamena garaža površine 22 m².

Ovaj pomoćni objekt također nudi mogućnosti adaptacije te se može prenamijeniti u tradicionalnu istarsku konobu, dodatni smještaj ili neki drugi koristan stambeni ili rekreacijski prostor.

Nekretnina uključuje prostrano dvorište površine 309 m².

Vanjski prostor obuhvaća ulaznu zonu, veliko otvoreno dvorište, parkirni prostor za nekoliko vozila te mali pomoćni kameni objekt.

Uz dvorište se nalazi veliko građevinsko zemljište površine 864 m², koje pruža dodatni potencijal za razvoj i dodatno povećava investicijsku vrijednost nekretnine.

Kuća je priključena na struju, vodu i telefonsku infrastrukturu. Također posjeduje važeću uporabnu dozvolu, što predstavlja važnu prednost za kupce koji traže nekretninu s već osiguranim infrastrukturnim priključcima i odgovarajućom dokumentacijom.

Ova nekretnina posebno je prikladna za stalno stanovanje, kuću za odmor ili ulaganje u turistički smještaj. Kombinacija tradicionalne kamene arhitekture, kuće površine 130 m², potkrovlja pogodnog za adaptaciju, kamene garaže od 22 m², dvorišta od 309 m² i građevinskog zemljišta od 864 m² pruža brojne mogućnosti za buduće korištenje i razvoj.

Lokacija omogućuje jednostavan pristup nekim od najatraktivnijih unutrašnjih i obalnih destinacija Istre. Povijesno okruženje Dvigrada, izvrsna prometna povezanost te blizina Rovinja i Poreča čine ovo područje privlačnim kupcima koji traže autentično istarsko okruženje, a istodobno žele ostati u lako dostupnoj blizini glavnih turističkih središta.

Nekretnina također ima prednost brzog pristupa Istarskom ipsilonu, što omogućuje jednostavno putovanje po cijelom poluotoku. Mirno okruženje, tradicionalni karakter i blizina poznatih destinacija stvaraju snažan potencijal za privatno korištenje, smještaj za odmor ili turističku investiciju.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com