Rare Investment Opportunity in the Heart of Istria – Campsite, Boutique Hotel or Glamping Resort

REAL ESTATE DESCRIPTION

Rijetka investicijska prilika u srcu Istre – Kamp, Boutique hotel, Glamping resort

Kamp s 60 kućica — registrirana kamp djelatnost i komunalna infrastruktura duž cijele parcele ključna su prednost pri ishodovanju dozvola za glamping resort s kućicama, šatorima ili eco-kabinama.

Boutique hotel — na građevinskoj parceli moguća je izgradnja hotela s 20 do 40 soba, spa centrom i restoranom uz panoramski pogled na more.

Luxury resort — 2.5 hektara pruža prostor za vile s privatnim bazenima, restoran, infinity bazen i wellness sadržaje.

Kombinirani resort — smještaj, restoran, bazen, wellness i pustolovne aktivnosti u jednom produktu, uz B2B segment — team building i korporativna putovanja.

Prednosti

• Gotov pravni okvir — aktivno d.o.o. sa svim turističkim i ugostiteljskim djelatnostima

• Struja i voda duž cijele parcele — infrastruktura gotova, troškovi gradnje smanjeni

• Panoramski pogled na Jadransko more — raritet u istarskom zaleđu

• 25 hektara za fazni razvoj — iznimna površina, sve rjeđa na istarskom tržištu

• Registrirano kampiranje — presudna prednost pri ishodovanju glamping dozvola

• 25 minuta do Pula Airporta — direktne linije iz UK, Njemačke, Austrije, Skandinavije

• Adrenalinski park na izbor — bez obveze zadržavanja

U prodaju su uključeni 2.500 m² građevinskog zemljišta s potvrđenom građevinskom namjenom i više od 25 hektara prirodnog kompleksa sa dozvolom za kamp i restoran.

Struja i voda dostupni su duž cijele parcele.

Parcela ima i djelomični pogled na more.

Na lokaciji je trenutno aktivan adrenalinski park — budući investitor slobodno odlučuje o nastavku, transformaciji ili gašenju te aktivnosti.

Registrirane djelatnosti

• Ugostiteljstvo — smještaj, hrana i piće, catering

• Turizam — wellness, pustolovni, nautički, kongresni, golf, seoskim i ronilački turizam

• Pustolovne aktivnosti — zip-line, high ropes, penjačka stijena, sportske priredbe

• Iznajmljivanje opreme za sport i rekreaciju, charter plovila

• Organizacija događaja — seminari, kongresi, koncerti, team building

• Turistička agencija, prijevoz putnika, posredovanje nekretninama

Udaljenosti

More (uvala Rakalj): ~8 km / 10 min

Barban: ~6 km / 8 min

Vodnjan: ~10 km / 12 min

Pula (centar): ~22 km / 25 min

Pula Airport (PUY): ~25 km / 28 min

Autocesta A9 — Istarski Y: ~18 km / 20 min

Labin: ~20 km / 22 min

Rovinj: ~40 km / 40 min

Rijeka Airport (RJK): ~80 km / 60 min

Trst: ~120 km / 90 min

Zagreb: ~280 km / 3 h


Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com