Wohnung Typ A im Erdgeschoss mit L-Kennzeichnung, neu gebaut, Novigrad - in Gebäude

OBJEKTBESCHREIBUNG

TOP HILL RESIDENCE NOVIGRAD
SPEZIFIKATION DER STANDARDS UND AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN

1. KONSTRUKTION UND FASSADE
1.1 KONSTRUKTION
• tragende Wände aus Stahlbeton
• Monolithische Zwischengeschossplatten aus Stahlbeton
• Trennwände aus 10 cm dicken Ziegelsteinen oder mit zwei beidseitig mit Mineralwolle gefüllten Gipskartonplatten (erhöhte Schalldämmung)

1.2 DACH
• Flaches oder teilweise geneigtes Dach, isoliert mit erstklassiger Wärme- und Wasserdämmung

1.3 FRONTEN
• WDVS-Fassadensystem in Kombination mit Glaswolle
• Wärmedämmung min. 10 cm außen

1.4 AUSSENZIMMERWERK
• Außenverkleidung aus Aluminium mit doppeltem Iso-Glas
• Panorama-Glaswände
• Großformatige Glaswände auf Loggien
• Sonnenschutz – elektrisch betriebene Aluminiumjalousien
• alle Öffnungen ohne Brüstungen

2. GEMEINSAME TEILE UND SERVICETEILE
• ein repräsentativer Eingangsbereich
• luxuriös ausgestattete Aufzüge eines renommierten Herstellers

3. LAGERUNG
• Bodenbelag – Keramikfliesen der Klasse I
• Wände geglättet und mit halbdispersiver Farbe gestrichen
• Feueralarmsystem
• mechanische oder natürliche Belüftung

4. Garagen und Parkplätze
• Haupteingangsrampe mit ferngesteuertem Elektromotor
• Garagentor mit Fernbedienung
• Wände geglättet und mit halbdispersiver Farbe gestrichen
• Bodenbelag – Keramikfliesen der Klasse I
• natürliche Belüftung
• Hydrantennetze
• Videoüberwachung und Feueralarm
• Überdachter offener Parkplatz mit größeren Abmessungen ohne Vordersäulen
• Vorbereitung für Ladegeräte für Elektrofahrzeuge

5. WOHNUNGEN

• DIE TÜR
• Einbruchhemmende Eingangstür
• Innentür 210 cm hoch
• Eingangstür zum Gebäude mit größeren Abmessungen, vollständig verglast
• Eingangstor für Fußgänger

• SANlTARNl-KNOTEN
• hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Duschen mit einer Kabine
• Konsolen-Sanitäranlagen (Toilette, Waschbecken)
• Badezimmerschränke
• Einbauzisternen
• Einhandarmaturen
• Wandverkleidung – Keramikfliesen der Klasse I

• 0 BLOGS
• WÄNDE: Endbeschichtung – Glätten und Streichen mit halbdispersiver weißer Farbe
• BÖDEN: In den Schlafzimmern Belag mit erstklassigem Eichenparkett, im Rest der Wohnung Sanitäranlagen, Loggien und Terrassen im Erdgeschoss mit großformatigen erstklassigen Keramikfliesen
• TETASE und LOGGIE: PVC-Terrassendielen, die Holz imitieren
• DECKEN: Flache Decke mit halbdispersiver weißer Farbe gestrichen

• INSTALLATIONEN 5..1 WASSER UND ABWASSER

• Separater Zähler für jede Wohnung
• Wasseranschluss für die Sommerküche auf der Terrasse 5..2 HEIZUNG UND KÜHLUNG

• Heizen und Kühlen durch das DAIKIN-Multisplit-System aus Innen- und Außengeräten
• Vorbereitung für Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Umwälzpumpen für Warmwasser in der gesamten Wohnung
• Individuelle Thermostate und Temperaturregelung für jeden Raum
• Fernsteuerung des Heiz- und Kühlsystems per Smartphone
• Außeneinheiten auf dem Dach des Gebäudes, Wohnungen im Erdgeschoss auf einer Grünfläche

5..3 BELÜFTUNG
• In allen Räumen ist für natürliche Belüftung gesorgt

5..4 ELEKTRISCHE INSTALLATIONEN
ALLGEMEIN
• Stromzähler im Gemeinschaftsbereich am Eingang der Anlage
• Farbvideo-Gegensprechanlage
• Optisches Kabel, das zu jeder Wohnung gebracht wird
• Deckeneinbauleuchten in Fluren, Terrassen und Parkplätzen sowie dekorative Beleuchtung des Gebäudes

WOHNZIMMER ESSZIMMER
• am Standort des Fernsehers: 4 Steckdosen, 1 Antennenanschluss, 2 Kommunikationsanschlüsse (Telefon und Internet einstellen) in der Nähe des Fernsehers
• 2 Steckdosen in der Nähe der Sitzmöbel
• 2-3 Multifunktionstaster oder eine entsprechende Anzahl Schalter (am Eingang, an der Loggia und je nach Raumkonfiguration an einem anderen geeigneten Ort)
• Deckenauslässe für Beleuchtung entsprechend der Raumkonfiguration

HAUPTSCHLAFZIMMER
• 3 Steckdosen, 1 Antennenanschluss, 2 Kommunikationsanschlüsse (Telefon und Internet) in der Nähe des Fernseh- oder Schreibtischplatzes
• 2 Multifunktionstasten bzw. die entsprechende Anzahl Schalter (am Eingang und Bett/Fenster)
• Deckenauslass für Beleuchtung

ANDERE SCHLAFZIMMER
• 3 Steckdosen, 1 Antennenanschluss, 2 Kommunikationsanschlüsse (Telefon und Internet) in der Nähe des Fernseh- oder Schreibtischplatzes
• 1 Steckdose am Bett
• 1 Multifunktionstaster oder die entsprechende Anzahl Schalter (am Eingang)
• Deckenauslass für Beleuchtung

BADEZIMMER
• 2 Steckdosen in der Nähe des Waschmaschinenplatzes
• 1 Steckdose mit Abdeckung am Waschbecken
• Unabhängige Beleuchtung über dem Spiegel und zentrale Beleuchtung
• Ein- und Ausschalten des Ventilators über einen separaten Schalter
• Deckenauslass für Beleuchtung

KÜCHE
• Steckdosen für Backofen, Kochfeld (Festanschluss), Kühlschrank, Waschmaschine und Dunstabzugshaube
• 4 freie Steckdosen über der Arbeitsfläche
• 1 Steckdose für Beleuchtung über der Arbeitsfläche (Zündung am Leuchtenkörper)
• Ausgang für die Haube (Zündung am Gerät)
• Deckenauslass für BeleuchtungGANG
• 1-2 Steckdosen, je nach Raumgröße
• Wechselnde Beleuchtung nach Bedarf mit entsprechender Anzahl an Schaltern oder Tastern (nicht multifunktional)
• Deckenauslass für Beleuchtung entsprechend der Raumkonfiguration

LOGGIE und TERRASSE
• 1-2 Steckdosen mit Abdeckung

SOLARPLATTEN
• Abschluss der ersten Phase der Installation von Solarpaneelen für jede Wohnung

6. UMWELT • Organisierter Gartenbau mit automatischem Bewässerungssystem, insbesondere für die Wohnungen im Erdgeschoss und insbesondere für die Gemeinschaftsbereiche.
• Gepflasterte Fußgängerzonen und Straßen in der Umgebung
• Regenwasserableitung durchgeführt


7. ZUSÄTZLICHE INHALTE UND VORTEILE • Repräsentativer Eingangsbereich für jedes Treppenhaus
• Konzipierte Energieeffizienzklasse: A+
• Müllentsorgung in speziellen Bereichen im Keller
• Ein separater Raum zum Abstellen von Fahrrädern ist vorhanden
• Garantierte Privatsphäre innerhalb des Grundstücks
• Videoüberwachung des Eingangsbereichs
• Deckenverkleidung auf Terrassen oder Loggien in Holzlattenoptik
• Vorbereitung für einen Kamin in jeder Wohnung


8. SONSTIGES • 10 Jahre Baugarantie, 2 Jahre für Bau- und Handwerksarbeiten und 2 Jahre für Geräte und Geräte gemäß den Garantiebedingungen des Herstellers.
• Bei der Ausführung sind Maß- und Oberflächenabweichungen bis zu 3 % möglich.
• Elemente der Fassade (Fenster, Wände, Fensterläden, Pflanzgefäße, Terrassendeckenverkleidung usw.) und der Umgebung gehören zu den gemeinsamen Teilen des Gebäudes und unterliegen während der Projektlaufzeit Änderungen hinsichtlich Aussehen, Anzahl und Anordnung
• Visualisierungen in Werbematerialien sind informativ

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