Wohnung in hochwertigem Neubau zu verkaufen

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine moderne Dreizimmerwohnung mit einer Nettofläche von 63,85 m², gelegen im ersten Stock eines zeitgemäßen Neubaus mit markanter Architektur und hochwertiger Ausführung.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (23,01 m²), zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer sowie einer Terrasse.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe Daikin Altherma, die zugleich die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Für zusätzlichen Komfort das ganze Jahr über ist ein separates Klimasystem von Daikin installiert.

Bei der Endausstattung wurden hochwertige italienische Fliesen verwendet. Die Fassade verfügt über 12 cm Steinwolle für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Eingebaut sind PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgitter an allen Öffnungen sowie motorisierte Rollläden.

Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss und drei Obergeschossen und ist mit einem Aufzug des renommierten Herstellers KONE ausgestattet. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich Flure und Treppenhäuser, werden bis zu einer Höhe von 120 cm mit Keramik verkleidet.

Das Meer und gepflegte Strände sind nur 1 km entfernt, während das Stadtzentrum und die Altstadt von Poreč lediglich 2 km entfernt liegen, was diese Immobilie ideal für Familienwohnen, Urlaub oder touristische Vermietung macht.

Der Erwerb eines Parkplatzes ist gegen Aufpreis möglich, je nach gewählter Lage und Art: Tiefgarage, überdachter Stellplatz mit Steckdose für Elektrofahrzeuge oder Außenstellplatz. Zusätzliche öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die geplante Fertigstellung und Schlüsselübergabe ist für den 01.07.2026 vorgesehen. Alle Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer.

Tex Immobilie
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