NEUBAU
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Wohnung in hochwertigem Neubau zu verkaufen
Wohnfläche
63 m2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Etage
2
Poreč
335.212 €
5.321 €/m2
- Entfernung zum Zentrum : 2000 m
- Entfernung zum Meer : 1000 m
- Anzahl der Etagen : 3
- Anzahl der Schlafzimmer : 2
- Anzahl der Zimmer : 3
- Anzahl der Badezimmer : 1
- Parkplatz : Ja
- Garage : Ja
- Baujahr : 2026
- Energieeffizien : Nicht bekannt
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nettofläche von 63,85 m², gelegen im zweiten Stock eines Neubaus mit markanter Architektur und hochwertiger Bauausführung.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 23,01 m², zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer sowie einer Terrasse.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe Daikin Altherma, die gleichzeitig auch für die Warmwasserbereitung sorgt. Zusätzlich wurde für ganzjährigen Komfort eine separate Klimaanlage der Marke Daikin installiert.
Bei der Fertigstellung wurden hochwertige italienische Keramikfliesen verwendet, während das Fassadensystem 12 cm Steinwolle für hervorragende Wärme- und Schalldämmung beinhaltet. Die Wohnung verfügt über PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Moskitonetze an allen Öffnungen sowie motorisierte Rollläden.
Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss und drei Obergeschossen und ist mit einem Aufzug des renommierten Herstellers KONE ausgestattet.
Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich Flure und Treppenhäuser, werden mit Keramik bis zu einer Höhe von 120 cm verkleidet, um eine einfache Wartung und Langlebigkeit zu gewährleisten.
Das Meer und gepflegte Strände sind nur 1 km entfernt, während sich das Stadtzentrum und die Altstadt von Poreč nur 2 km entfernt befinden, wodurch diese Immobilie ideal für Familienwohnen, Urlaub oder touristische Vermietung ist.
Ein Parkplatz kann gegen Aufpreis erworben werden, je nach Lage und Typ: Tiefgarage, überdachter Stellplatz mit Anschluss zum Laden von Elektrofahrzeugen oder Außenstellplatz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch öffentliche Parkplätze.
Die Fertigstellung und Schlüsselübergabe sind für den 01.07.2026 geplant, und alle Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer.
Tex Immobilie
Agent s licencom
Mob: 0989826003
Tel: 098257133
E-mail: info@tex-immobilie.com
www.tex-immobilie.com
- REI ID : 94538
- Interne Agentur-ID : XML-3033-296018
- Einfügen Datum : 18.06.2026.
- Aktualisierungsdatum : 16.05.2026.
- Anzahl der Aufrufe : 8
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