VIŽINADA, freistehendes Haus auf einem Hügel mit Panoramablick

OBJEKTBESCHREIBUNG

Vižinada, eine Stadt auf einem der Hügel im Südwesten Istriens, liegt 18 km von Poreč (Meer) und 20 km von Novigrad entfernt. Am Rand der Siedlung, eingebettet in den Hang des Hügels, befindet sich dieses freistehende Haus mit Panoramablick auf die Umgebung, darunter ein Blick auf Motovun.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 219 m2.
SOUTERRAIN, 76 m2: Eingang, geräumige Diele mit offener Treppe zum Hochparterre, Badezimmer, Küche, zwei Schlafzimmer + Abstellraum 33 m2 HOCHPARTERRE 110 m2: Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Hof, Wohnzimmer (mit Kamin) mit Zugang zur überdachten Terrasse, Terrasse, zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, WC und Terrasse.
AUSSTATTUNG Im Haus (219 m2),
ANGEPASST FÜR BEHINDERTE PERSONEN
Der Eingang zum Haus und das gesamte Erdgeschoss (Souterrain) sind für Behinderte zugänglich. Die Innentreppen zur oberen Etage (Hochparterre) sind für die Installation eines Behindertenstuhls vorbereitet.
HEIZUNG: Alle Räume im Erdgeschoss (Souterrain) außer dem Abstellraum sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, und beide Schlafzimmer verfügen über Heiz- und Kühlventilatoren. Alle Räume im Obergeschoss (Hochparterre) außer den Schlafzimmern sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen Heiz- und Kühlventilator, und im Wohnzimmer sind zusätzlich zur Fußbodenheizung zwei Heiz- und Kühlventilatoren installiert. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der für ein Heizsystem vorbereitet ist.
ALARM
Die Außenfenster sind aus PVC mit Aluminiumjalousien. GRUNDSTÜCK hat eine Gesamtfläche von 666 m2
HOF, 570 m2
Der Hof ist von einer etwa 2 m hohen Mauer umgeben. Der Hof ist von einer Schotterstraße aus zugänglich. Es gibt zwei Eingänge zum Hof. Der Eingang für Autos zum Hof ist durch ein elektrisch gesteuertes Metalltor verschlossen. Unmittelbar am Eingang befindet sich ein Parkplatz für zwei Autos. Es gibt einen separaten Fußgängereingang, der ebenfalls durch ein Metalltor gesichert ist. Parkplatz, Gehweg und alle Wege um das Haus (für Behinderte geeignet) sind mit Steinplatten gepflastert.
Der Rasen ist mit Bewässerung ausgestattet.
Im Hof sind mediterrane Pflanzen und Bäume gepflanzt, darunter sieben Olivenbäume.
An die Terrasse im Hochparterre (Obergeschoss) grenzt ein Süßwasserpool mit einer Fläche von 21 m2.
In diesem Teil des Hofes befinden sich auch ein Grill mit Spülbecken und ein Solarboiler. Neben dem Pool gibt es eine Solardusche.
SONSTIGES
Das Haus wird mit den Möbeln und der Ausstattung verkauft, die sich im Haus und im Hof befinden, sowie mit sämtlichem Inventar, Werkzeug und den meisten Dekorationen (Bilder, Dekorationen).