Umgebung von Žminj - Baugrundstück 612 m² mit Konzeptentwurf

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 612 m², gelegen in einer ruhigen und angenehmen Umgebung in der Nähe von Žminj, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses.

Das Grundstück hat eine regelmäßige Form (ca. 22 m × 28 m) und eine gute Zufahrt, was eine funktionale und optimale Positionierung des zukünftigen Gebäudes sowie eine gute Organisation von Garten, Parkplatz und zusätzlichen Einrichtungen ermöglicht.

Für das Grundstück wurde ein Vorentwurf erstellt, der den Bau eines modernen Einfamilienhauses auf zwei Etagen (Erdgeschoss + Obergeschoss) mit einer Bruttogeschossfläche von 170 m² bzw. 141 m² Netto-Nutzfläche sowie einem Swimmingpool von ca. 25 m² vorsieht.

Aufteilung:
Erdgeschoss (76,40 m² Netto-Nutzfläche): großzügiger offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Eingangsbereich, Abstellraum, WC und Treppe
Obergeschoss (64,98 m² Netto-Nutzfläche): drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, Loggia und Flur

Alle notwendigen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks (Strom und Wasser).

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und guter Verkehrsanbindung mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Straßen Istriens sowie zu beliebten Zielen wie Rovinj und Pula.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für touristische Vermietung als auch für ein ruhiges Familienleben im Herzen Istriens.

Für weitere Informationen zur Immobilie, zum Projekt und zu den Baumöglichkeiten kontaktieren Sie uns bitte – wir stellen Ihnen gerne alle notwendigen Details zur Verfügung und organisieren eine Besichtigung.

Đankarlo Čekić
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