Umgebung von Poreč - Moderne Villa mit beheiztem Pool in ruhiger Lage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese moderne Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Poreč, die hervorragende Architektur, moderne Technologie und maximalen Wohnkomfort vereint.

Die ca. 200 m² große Villa erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Eleganz entworfen. Das geräumige, offene Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer sind in natürliches Licht getaucht und haben direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem beeindruckenden 40 m² großen Swimmingpool – ein perfekter Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein Technikraum, während im ersten Stock drei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und zwei sich ein gemeinsames Bad teilen, zur Verfügung stehen. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit freiem Blick in die Natur.

Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Konstruktion und Ausstattung gelegt. Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und einer Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine ideale Temperatur sorgt. Es sind hochwertige Schreinereiarbeiten mit Dreischichtglas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen verbaut.

Der Innenraum strahlt modernes Design und hochwertige Materialien aus – von eleganten Keramikbelägen bis hin zu modernen Badezimmern, die mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet sind.
Besonderer Wert wird auf die Beleuchtung in der gesamten Villa gelegt, von Beleuchtungskörpern bis hin zu Touch-Theken.

Der Hof ist vollständig begrünt und eingezäunt und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und stimmungsvolle Beleuchtung. Drei Parkplätze stehen zur Verfügung.

Die Villa liegt etwa 10 km von Poreč, dem Meer und gepflegten Stränden entfernt, während alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen nur 2 km entfernt sind.

Diese Immobilie stellt eine ideale Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Funktionalität dar – eine perfekte Wahl für das Familienleben, aber auch als Investition für eine erstklassige Touristenvermietung.

INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč

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