Umgebung von Poreč, einheimisches istrisches Steinhaus mit Swimmingpool und Panoramablick

OBJEKTBESCHREIBUNG

In einem ruhigen istrischen Dorf, nur 18 km von Poreč und dem Meer entfernt, befindet sich dieses autochthone Steinhaus, das den Charme traditioneller istrischer Architektur ausstrahlt. Steinwände, Holzbalken und rustikale Details verleihen ihm einen besonderen Charakter und schaffen ein angenehmes, authentisches Ambiente.

Das Haus hat eine Fläche von ca. 200 m² und liegt in einem wunderschön angelegten Garten von 857 m², der mit einem großen Swimmingpool, einem Sonnendeck und einer Außenterrasse Privatsphäre und Raum zum Entspannen bietet. Der Hof ist von einer Steinmauer umgeben und es gibt auch einen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen – Erdgeschoss und drei Etagen – mit einer funktionalen Raumaufteilung und separaten Eingängen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige rustikale Taverne mit offenem Kamin und einem Badezimmer. Die Taverne hat einen separaten Eingang vom Hof ​​und daneben befindet sich ein Heizraum für die Holzzentralheizung.

Im ersten Stock befindet sich der Hauptwohnbereich, der über einen separaten Eingang zugänglich ist. Es besteht aus einem Wohnzimmer, das mit einem Esszimmer und einer Küche verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer geräumigen überdachten Terrasse. Auf dieser Etage gibt es auch eine große Loggia mit Grill und Holztisch, ideal zum geselligen Beisammensein und zum Verweilen im Freien.

Eine interne Holztreppe führt in die zweite Etage, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleineres Studio mit einer Zusatzküche und Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Umgebung und die Natur befinden.

Im letzten Stockwerk gibt es einen besonderen Raum, den sogenannten Skyroom, umgeben von Glaswänden, der als Arbeitszimmer oder Ruhebereich genutzt werden kann. Es führt zu einer offenen Terrasse mit einem wunderschönen 360°-Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die Hügel Istriens.

Das Haus wird möbliert verkauft. Es ist mit einer holzbefeuerten Zentralheizung und einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet, außerdem sind Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung installiert.

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Einfamilienhäusern und Ferienhäusern und bietet eine angenehme Atmosphäre und Privatsphäre. Die Stadt Poreč mit allen notwendigen Einrichtungen, Restaurants und Stränden ist etwa 15 Autominuten entfernt.

Dank des authentischen istrischen Charakters, des weitläufigen Gartens mit Swimmingpool und der interessanten Raumaufteilung stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für einen angenehmen Aufenthalt, aber auch für die touristische Vermietung dar.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine können Sie uns gerne kontaktieren!

INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč

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