Umag – Moderne Villa mit Pool und Meerblick

OBJEKTBESCHREIBUNG

Umag – Moderne Villa mit Pool und Meerblick

In ruhiger Umgebung in der Nähe von Umag wird eine moderne, komplett möblierte Villa mit beheiztem Pool und wunderschönem Meerblick verkauft, nur 1,5 km vom Meer entfernt. Die Immobilie bietet etwa 140 m² Wohnfläche und zeichnet sich besonders durch den großzügigen Außenbereich, die Dachterrasse und das modern gestaltete Interieur aus.

Die Villa ist Teil eines Doppelhauses, wurde jedoch als separate Wohneinheit mit eigenem Außenbereich, Pool und Parkplätzen konzipiert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Open-Space-Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint. Große Glasflächen verbinden das Interieur mit der Terrasse, dem Sonnenbereich und dem Pool und schaffen einen angenehmen Raum für den Alltag und gesellige Zusammenkünfte in den Sommermonaten. Auf dieser Etage befinden sich auch eine Gästetoilette und ein Abstellraum.

Im ersten Stock sind drei Schlafzimmer und zwei modern gestaltete Badezimmer untergebracht. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse mit offenem Meerblick.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Dachterrasse mit einer Fläche von 41 m². Von der Terrasse aus bietet sich ein Panoramablick auf das Meer und die Umgebung, und die Fläche ermöglicht die Gestaltung einer zusätzlichen Lounge-Zone, eines Sonnenbereichs oder die Installation eines Whirlpools.

Im gepflegten Außenbereich befindet sich ein beheizter Pool mit einer Fläche von 28 m² und einem großzügigen Sonnenbereich, der eine private Zone für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte im Freien schafft.

Hauptmerkmale
moderne Villa mit ca. 140 m² Fläche
nur 1,5 km vom Meer entfernt
Meerblick
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer + Gästetoilette
beheizter Pool von 28 m²
gestalteter Sonnenbereich
Dachterrasse von 41 m²
Terrassen mit Meerblick
Open-Space-Wohnzimmer, Küche und Essbereich
vollständig möbliert und ausgestattet
Klimaanlagen für Heizung und Kühlung
Vorbereitung für Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Abstellraum
4 private Parkplätze
hochwertige Bauweise und Wärmedämmung
ruhige Umgebung in der Nähe von Umag

Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien unter dem Gesichtspunkt der Energieeffizienz und modernen Wohnstandards erbaut. Für Heizung und Kühlung wurden Klimaanlagen installiert, während die Vorbereitung für Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe erfolgt ist.

Die Villa wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer die Nutzung der Immobilie ohne zusätzliche Investitionen in die Inneneinrichtung ermöglicht.

Die Kombination aus der Nähe zum Meer, dem beheizten Pool, der Dachterrasse, dem Meerblick und dem vollständig gestalteten Interieur macht diese Villa zu einer attraktiven Immobilie für den eigenen Urlaub oder ganzjährigen Aufenthalt, aber auch für die touristische Vermietung in der Region Umag.

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