UMAG, KUĆA NA JEDINSTVENOJ LOKACIJI!

OBJEKTBESCHREIBUNG

UMAG, HAUS IN EINZIGARTIGER LAGE!

Wir präsentieren Ihnen ein freistehendes Haus mit einer Fläche von 150 m2 in Umag, direkt am Meer gelegen, mit Meerblick und einem Grundstück von 795 m2.
Das Haus besteht aus zwei komfortablen Wohnungen.

Die erste Wohnung hat eine Fläche von ca. 80 m2 und besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer großzügigen Loggia.

Die zweite Wohnung hat eine Fläche von ca. 60 m2 und besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC.

Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand, ist ausgestattet und bezugsfertig. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für ein sehr sonniges Ambiente, und die ruhige Lage in der Nähe der Natur unterstreicht zusätzlich die Wohnqualität.

Der Hof ist groß, angelegt, gepflegt, mit Gras und mediterranen Pflanzen gestaltet, und im Hof befindet sich außerdem ein Gartenhäuschen/Abstellraum/Konoba mit einer Fläche von ca. 15 m2.

Für die Beheizung sind ein Holzofen/Kamin und eine Klimaanlage vorgesehen.

Zur Immobilie gehört außerdem ein Parkplatz mit 3 Stellplätzen.

Einen besonderen Wert erhält dieses Haus durch die Lage am Meer, den Meerblick sowie die ruhige Umgebung. Grundbuchmäßig ist die Immobilie ordnungsgemäß eingetragen, ohne Belastungen.

Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass gemäß dem geltenden Raumordnungsplan innerhalb der bestehenden Grundrissmaße des Hauses noch 2 weitere Stockwerke oder insgesamt bis zu maximal 6 Wohneinheiten errichtet/aufgestockt werden können.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.



Kristijan Fraj
Agent s licencom
Mob: +385 95 578 9788
Tel: +385912222276
E-mail: kristijan.fraj@c21.hr
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