Umag, exklusive Dreizimmerwohnung in bester Lage, 20 m vom Meer entfernt

OBJEKTBESCHREIBUNG

Umag

S12 - 3 ETAGE

Zum Verkauf steht eine schöne Dreizimmerwohnung im Zentrum von Umag, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Diese schöne moderne Wohnung erstreckt sich über 135,69 Quadratmeter und bietet äußerst komfortablen und funktionalen Wohnraum.

Die Wohnung ist mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien ausgestattet, was für maximalen Komfort und ein Gefühl von Luxus und Behaglichkeit sorgt. Es besteht aus einem äußerst geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer auf 53,25 m2, 3 Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem geräumigen Flur und 2 Badezimmern, die mit einer Duschkabine ausgestattet sind.

Zur Wohnung gehört außerdem eine überdachte Terrasse von ca. 13,06 Quadratmetern, auf der Sie Momente der Entspannung genießen können. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit geplanter Fertigstellung Mitte 2024.

Die Wohnung bietet alles, was Sie für einen modernen und luxuriösen Lebensstil benötigen, darunter Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort, eine Hochsicherheits-Eingangstür und einen Aufzug.

Die Lage dieser Wohnung ist außergewöhnlich, da sie sich mitten im Stadtzentrum befindet, was einen schnellen Zugang zu Restaurants, Geschäften, Bars und allen anderen Einrichtungen, die Umag zu bieten hat, ermöglicht.

Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über exklusiven Zugang zu einem wunderschön angelegten Strand mit allen Annehmlichkeiten für einen unvergesslichen Sommerurlaub. Hochwertige Bauqualität, die Nähe zu einem gepflegten Strand, das Stadtzentrum selbst sowie die geoverkehrstechnische Lage der Stadt Umag mit ihrer unmittelbaren Nähe zur slowenischen Grenze machen diese Immobilie äußerst attraktiv und sowohl zum Wohnen als auch zum Urlauben geeignet sowie zur Vermietung für touristische Zwecke.

Der angegebene Preis der Immobilie beinhaltet bereits die Mehrwertsteuer, daher ist der Käufer nicht verpflichtet, eine Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % zu zahlen.

Die Immobilie wird schlüsselfertig ohne Möbel verkauft.


EIGENSCHAFTEN

Nähe zum Meer 20 m
Stadtzentrum
Neubau
Hochwertige Konstruktion
Aufzug
Tiefgarage
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Aluminiumschreinerei
Wärmepumpe


Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.

Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

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