Umag, eine gepflegte Villa in exklusiver Lage nahe dem Meer

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine luxuriöse, hochwertig ausgestattete Villa in außergewöhnlicher Lage in Umag, nahe dem Meer und den Stränden, in der Nähe des Yachthafens und der Stadtpromenade.

Die Villa verfügt über eine Gesamtbruttogeschossfläche von ca. 417 m² (ca. 380 m² Wohnnutzfläche) und befindet sich auf einem Grundstück von 728 m² (Garten ca. 593 m²). Sie erstreckt sich über mehrere Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die Aufteilung umfasst ein Untergeschoss mit einem multifunktionalen Raum, ideal für einen privaten Fitnessbereich, eine Wellnesszone, einen Freizeitbereich oder individuelle Nutzung nach Wunsch des neuen Eigentümers. Das Erdgeschoss bietet einen repräsentativen Eingang, der in ein großzügiges Wohnzimmer mit Glasfronten, Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten führt, sowie eine moderne Küche, einen Design-Essbereich und ein zusätzliches Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Balkonzugang sowie ein Flur mit Treppe zum hohen Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Terrasse mit offenem Meerblick sowie zusätzlichen Wohn- oder Gästebereich.

Im gepflegten und eingezäunten Garten befinden sich ein Whirlpool zur Entspannung, ein Grillbereich sowie ein überdachter Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Die Grünanlage ist zusätzlich durch eine Hecke eingefasst, die Privatsphäre und Naturverbundenheit bietet.

Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien gebaut und bietet ganzjährig hohen Wohnkomfort. Es wird möbliert und ausgestattet verkauft, wobei jeder Raum durch Eleganz besticht, zusätzlich betont durch hochwertige Teakholzböden und dekorative Deckenbalken, die Wärme und Charakter verleihen. Viel natürliches Licht und sorgfältig ausgewählte Details schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über vollständige Dokumentation, Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung, und das Eigentum ist ordnungsgemäß geregelt.

Die Lage ist einer der größten Vorteile – eine ruhige, grüne Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Meer und den Stränden entfernt.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Luxustourismus oder als private Residenz am Meer dar.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

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