*TOP* Villa in stadtnaher Lage und wenigen Minuten zum Meer

OBJEKTBESCHREIBUNG

Für diejenigen, welche ein Invest suchen, das mehr als gewöhnlich ist, bieten wir diese im Jahr 2023 erbaute Villa mit Panoramablick auf die unberührte Natur sowie die Altstadt von Labin an. Diese hochwertig gebaute Villa auf 2 Etagen bietet absolute Privatsphäre und ein zusätzliches Gefühl der Einzigartigkeit hinsichtlich ihrer Lage. Diese makellose Villa mit Infinity-Pool liegt in einem kleinen Dorf, 4 km vom Zentrum von Labin und 8 km vom ersten Buchten von Rabac & Duga Luka entfernt, und macht jeden Moment zu etwas Besonderem.

Auch hinsichtlich der Raumaufteilung ist die Villa mit ihrer gesamten Nettowohnfläche von ca. 170 m2 etwas Besonderes. Im Obergeschoss befindet sich nach dem Eingangsbereich mit Garderobe ein offener, lichtdurchfluteter Raum mit einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, einem Ess-und einem Wohnbereich. Auf derselben Etage befindet sich auch ein GästeWC. Die Villa ist mit einem neuen zentralen Pelletofen aus Keramik ausgestattet, der die gesamte Villa beheizt, und in allen Räumen der Villa wurden Klimaanlagen (5,5 kW) installiert. Durch den Wohnbereich gelangen wir auf eine überdachte Terrasse, wo sich eine Außenküche mit Kamin befindet, und der 38 m² große Infinity-Pool nährt Augen und Seele und erzeugt den Effekt eines endlosen Horizonts. Die bezaubernde Aussicht wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.

Die Treppe führt uns in die untere Etage, wo sich eine große Waschküche und 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Die Zimmer öffnen sich zu einem umzäunten und sorgfältig angelegten Garten mit grünem Rasen. Auf dem Grundstück von 1.330 m2 gibt es außerdem einen zusätzlichen Raum im Untergeschoss der Villa, der als zusätzliche Unterkunft genutzt werden kann, ein Studio-Apartment von 21 m2 oder auf Wunsch eine kleine Wellness-Ecke nur für Sie. In dem genannten Raum wurde die 1. Phase der Zentralheizung umgesetzt, ebenso Wasser, Strom, Vorbereitung für die Klimaanlage, Auslass für die Dunstabzugshaube und Antennenanschluss. Daneben gibt es einen weiteren Raum von ca. 16 m2, der als Außenlagerraum genutzt werden kann. Neben dem Pool befindet sich eine Pumpstation von ca. 6 m2.

Die Villa ist über eine Privatstraße erreichbar und auf dem durch ein elektrisches Tor gesicherten Parkplatz ist Platz für bis zu 4 Autos.
Mit einer ruhigen Nachbarschaft und einer bezaubernden Lage wurde diese neu erbaute Villa nur für einen Sommer vermietet und erzielte eine hervorragende touristische Auslastung, die dem neuen Eigentümer Zufriedenheit verspricht, wenn er sich für eine weitere Vermietung entscheidet.

Der Schwerpunkt liegt auf hochwertiger Bauweise, einer unterschiedlichen Raumaufteilung, sorgfältig ausgewählten Details und einer einzigartigen Lage!

Für alle unbeantworteten Fragen oder die Besichtigung der Immobilie zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!