ROVINJ (Umgebung) - Authentisches Steinhaus mit Pool zu verkaufen

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objekt wird als etabliertes und profitables Vermietungsgeschäft verkauft, das seit Jahren hervorragende Ergebnisse erzielt.

Es ist eine umfassende Wartung und Service organisiert:
• Reinigungskräfte,
• Pool- und Rasenpflege,
• Hausmeister,
• Person für die Gäbetreuung,
• Reiseagentur zur Vermittlung von Buchungen.

Durchschnittliches Mieteinkommen: 30.000 – 40.000 € pro Saison.

Flächen:
• Ausgebauter Teil des Hauses: 50 m² pro Etage × 3 Etagen = 150 m²
20 m² Lagerraum (ganz rechts im Grundriss) → insgesamt 170 m²
• Unausgebauter Teil des Hauses: 25 m² × 2 Etagen = 50 m² (mittlerer Teil des Hauses im Grundriss, grauer Hintergrund)

Renovierung:
Das Haus wurde 2013 komplett renoviert:
neues Dach mit Konstruktion, Stahlbetondecken, neue Elektro- und Wasserinstallationen,
Vorbereitung für die Zentralheizung, Klimaanlagen, neue Boden- und Wandbeläge, Möbel und Tischlerei.

Pool:
• Fläche 24 m²,
• Salzelektrolyse,
• Wasserheizung.

Heizung und Warmwasser:
• Solarkollektoren + Boiler mit 300 L (Nachheizung über elektrischen Heizkörper).
• In jedem Zimmer und in der Küche Klimaanlagen vom Typ Daikin Inverter Multi-Split-System (5 Inneneinheiten + 2 Außeneinheiten).
• Vorbereitung für zentrale Heizkörperheizung.
• Gemauerter Kamin im Wohnzimmer.

Zusätzlich:
• Glasfaser-Internet
• Alarmanlage

Qualitativ hochwertig renoviertes Steinhaus mit Pool, hervorragende Energieeffizienz und bereits etabliertes Mietgeschäft – perfekte Kombination für private Nutzung und sicheres saisonales Einkommen.
10 km bis Rovinj.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Azra Valjevac
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

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