Renovierte Villa im südfranzösischen Stil an der Küste Ostistriens!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Oase der Ruhe: Luxusvilla im südfranzösischen Stil mit beheiztem Pool, Jacuzzi und Sauna, 5 Schlafzimmern, 6 Badezimmern, geräumigem Wohnzimmer, Sauna und Whirlpool. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen, grünen Umgebung des wunderschönen Ortes Labin, nur 3 km von den ersten Kieselstränden entfernt. Die historische Altstadt von Labin mit ihren gemütlichen Straßencafés, erstklassigen Restaurants und ihrem historischen Flair ist mit dem Auto in nur 2 Minuten zu erreichen. Diese Luxusvilla wurde mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert und umgestaltet. Mit ihrer erstklassigen Lage etwas außerhalb der historischen Altstadt genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und abgeschiedenen Wohngegend und können dennoch die pulsierende Stadt in wenigen Minuten erreichen. Der großzügige Stil der Villa bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit viel Platz und einer harmonischen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Tauchen Sie ein in die natürliche Umgebung und finden Sie Entspannung in Ihrem privaten Paradies.
Das Ambiente: Die Villa wurde in den späten 1980er Jahren nach den Entwürfen der renommierten Architekten Jean-Pierre Gerni und Antoine Paillet erbaut und zeichnet sich durch einen außergewöhnlichen Baustil aus. Mit ihrer verspielten Dachkonstruktion verleiht sie der Immobilie einen einzigartigen Charme, der an die Architektur Südfrankreichs erinnert. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche der Villa umfasst insgesamt 300 Quadratmeter, die sich auf zwei Etagen und ein Nebengebäude verteilen. Insgesamt verfügt die Villa über sieben Zimmer, eine große Küche und fünf Bäder. Darüber hinaus steht Ihnen ein herrlicher Wellnessbereich zur Verfügung, der mit einer Sauna, einer Badewanne und einem Jacuzzi ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Ein separater Anbau bietet zusätzlich drei Räume, die ideal als Büro, Werkstatt und Lagerraum genutzt werden können. Der Garten in Form eines Parks, der die Villa umgibt, fügt sich harmonisch in den Charakter des Gebäudes ein. Hier finden Sie blühende Sträucher und Gehölze mit farbenfrohen Blüten und zahlreiche alte Bäume, die im Sommer angenehmen Schatten spenden. Der beheizte Pool kann von Frühling bis Herbst genutzt werden. Der Baustil der Villa entspricht auch nach heutigen Maßstäben den höchsten Standards. Selbst die Innenwände sind solide gebaut, und die Statik des Gebäudes ist mit Betonstürzen und Stahl hervorragend verstärkt. Dies sorgt nicht nur für eine ausgezeichnete Stabilität, sondern auch für eine wirksame Schalldämmung zwischen den Räumen und Etagen. Diese Bauqualität ist heute nur noch selten zu finden. Die gesamte technische Ausstattung des Gebäudes, einschließlich Elektro-, Sanitär- und Klimatechnik, wurde im Jahr 2023 komplett erneuert und entspricht modernsten Standards.
Trotz der Nähe zur Stadt bietet die Villa eine abgeschiedene Umgebung, in der Sie die unberührte Natur in vollen Zügen genießen können. Das Haus wird im Norden und Osten von dichten weißen Bergwäldern und im Süden und Westen von Weinbergen und üppigen Grünflächen begrenzt. Die Zufahrtsstraße zur Villa ist sehr wenig befahren und sehr ruhig. Das beeindruckende Grundstück umfasst insgesamt 2.269 Quadratmeter und ist von Mauern und dichten Bäumen umgeben, so dass es von außen kaum sichtbar ist. Hier können Sie Ihre Privatsphäre ohne Einschränkungen genießen und trotzdem die Nähe zur Stadt schätzen. Das türkisfarbene Meer mit weißen Kieselstränden ist nur 5 Kilometer entfernt, und die Naturstrände von Duga Luka mit kristallklarem Meer liegen praktisch vor der Haustür. Hier finden Sie versteckte, abgelegene Buchten mit Kieselstränden, die zum Schwimmen und Sonnenbaden einladen. Die Touristenstadt Rabac mit ihrer großen Strandpromenade, zahlreichen Bars und Nachtclubs ist nur 10 Minuten entfernt. Der Flughafen von Pula ist 40 km entfernt, die Stadt Rijeka 60 km. Die Städte Rovinj und Poreč auf der Westseite Istriens sind ebenfalls etwa 60 km von der Villa entfernt. Die Region ist sowohl für Touristen als auch für echte Insider äußerst attraktiv.

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